腾讯真的搬去企鹅岛啦，这可是最近深圳超火的一件大事呢！腾讯在南山科兴科学园待了十三年，今年6月终于“挪窝”了，搬到了宝安大铲湾的企鹅岛。为啥要搬呀？那肯定是划算呗！腾讯之前在科兴科学园租了四栋楼，面积超大，巅峰时一年租金就得十几个亿，十年就是上百亿，纯花钱还没资产。而2019年，腾讯花85.2亿就拿下了大铲湾80.9万平方米的地块，楼面价超便宜，后来总共投入319亿建成企鹅岛。看似花了很多钱，但换来的是永久资产呀，比一直租房划算太多了，深圳也不想让腾讯像华为那样跑去别的地方，所以给了很优惠的条件呢。这一搬，科兴科学园可就“凉凉”了。以前那可是“中国游戏第一楼”，腾讯的《王者荣耀》《和平精英》都是在那诞生的。腾讯一走，写字楼租金从每平米180元跌到最低60元，出租率也下降了。周边租房市场和餐饮业也惨兮兮，三房租金从8000多降到6000，咖啡店都从25元一杯降到15元了，开了8年的猪脚饭老板都准备关店了。企鹅岛这边，那可是一片繁荣呀。截至5月底，已经有1.4万多名员工入驻了，预计6月底能到2.8万人，未来能容纳8万多人办公呢。园区简直就是个“海上微型城”，有4000多套“企鹅公寓”，41平米精装全配，月租才2000多块，能看到海景，周边同类型公寓可没这价格。食堂有80个档口，两荤一素套餐才15块钱，从公寓到办公室步行只要10分钟。还有篮球馆、游泳池等各种设施，地铁15号线未来还能直达。对腾讯来说，这波不亏，省了租金，还有了自己的“小王国”，员工集中办公，协作效率也能提高。对员工而言，虽然住海景房很舒服，生活也方便，但也有人担心，公寓租期才2年，之后咋办，而且工作和生活都在一个园区，感觉被“温柔捆绑”了，可能要全天候待命呢。对深圳来说，南山有点落寞，宝安却火了，资本和人气都在往宝安迁移啦。