潘石屹夫妇从SOHO中国累计获得分红约133亿元;2014年至2019年间,累计出售资产回笼资金近300亿元。除掉相关税费,两人从中国市场上赚走近30至40亿美元。
2011年至2013年,潘石屹夫妇大举布局纽约核心商业地产,联合外资合计投入约27亿美元,拿下通用汽车大厦、公园大道广场、港务局长途巴士站办公楼等资产。据最新估值,这笔投资的资产估值下调了15%至25%,租金收入已无法覆盖贷款利息、房产税和运营成本。
虽然有意折价抛售却无人接盘,陷入了持有亏、卖了巨亏的两难境地,浮亏规模数亿美元。由于这些资产还没出手,具体亏损数目难以估算,目前大约在4至7亿美元。
2013年,张欣斥资2600万美元购入曼哈顿高端联排别墅,准备长期持有。2024年,这笔原计划长期持有的资产,由于持有成本太高,张欣以2380万美元将其出售。账面直亏220万美元,叠加11年的房产税、物业维护、保险等持有成本,实际总亏损约450至500万美元。
2019年前后,两口子效仿国内SOHO共享办公模式,在纽约、洛杉矶投入约2.8亿美元布局共享办公场地,并重金租赁装修。由于疫情后远程办公普及,门店空置率超30%,现在批量关店止损。本金已基本亏光,无有效回款,打底亏损3亿美元。
2022年,张欣主导跨界投资好莱坞电影《月球陷阱》,单笔投入3000万美元。这部投资1.5亿美元的电影,全球票房仅6700万美元,分账不到3000万美元。张欣在这笔投资中实际亏损超2800万美元,几乎全额打了水漂。
2025年,潘家两口子花费7600万美元在纽约上东区再度拿地抄底,试图弥补前期亏损。由于项目尚在规划初期,官方未公布具体数字。但以纽约高昂的建筑成本,在上东区要拆除旧建筑、重建精品豪华公寓,成本没有三五亿美元恐怕拿不下来。
去年新浪财经发布的数据显示,张欣身家约11亿美元,潘石屹约12亿美元,两口子加一起23亿美元,与巅峰时相比少了近一半。