马光远：科技发展到今天房子里面还必须用空调，这是耻辱，欧洲很多房子家里根本不用空调，我们差的很远。

很多人第一反应是欧洲凉快，这话其实只说对了一半。

欧洲大部分地区的纬度比我们东北还高，柏林的纬度比黑河还要靠北，按说该是苦寒之地，偏偏有北大西洋暖流送暖，夏天一直温和得很。

往前倒十几年，当地夏天超过 30 度的日子，满打满算也就一周左右，热得快凉得也快，晚上开窗通半宿风，屋里立马就凉快了。

为了十几天的热天装台空调，一年三百多天吃灰，当地人觉得太不划算。

除了气候帮忙，欧洲的房子本身也争气。很多老城区的建筑都是上百年的石质结构，墙厚得能达到半米，太阳晒一整天，热量根本透不到屋里去。

再加上家家户户都装了厚重的外置百叶窗，白天太阳最毒的时候把帘子一拉，严严实实挡住阳光，屋里能比室外低五六度，完全是天然的凉房。

这其实也是马光远想表达的核心：房子本身就该是调温的设备，不是靠额外的电器堆出来的舒适。

这些年欧洲推广的被动房就更典型了，不用装空调，也不用集中供暖，一年四季能稳定保持 20 到 26 度的恒温。

原理说穿了不复杂，就是把保温做到极致，外墙、屋顶、窗户全用加厚的保温材料，门缝窗缝严丝合缝，再配上带热回收的新风系统。

冬天把屋里排出去的热量回收回来加热新风，夏天靠遮阳和自然通风降温，基本不用额外的制冷供暖设备。

但是话说回来，欧洲人不装空调，真不全是因为技术先进、理念环保，很多时候是现实条件不允许，装不起也装不了。

首先就是成本高得离谱，在法国、德国装一台普通的分体空调，机器加打孔加人工，全套下来得一千五六百欧元，折人民币一万多块，是国内安装价格的三四倍。

普通家庭装一台空调，差不多要花掉小半个月的工资。

而且不是有钱就能装。欧洲老建筑多，很多都在文物保护名录里，外墙不能随便打孔挂外机，得先向市政部门提交申请，审批流程能拖好几个月。

要是住公寓楼，还得整栋楼的业主投票同意，邻居嫌外机有噪音、影响建筑外观，只要有一票反对，这空调就装不成。不少人嫌麻烦，干脆就凑合用风扇对付了。

就算好不容易装上了，用起来也心疼。欧洲的居民电价长期是国内的三四倍，前两年能源危机的时候，一度电合人民币快三块钱。

要是按国内夏天天天开、开过夜的用法，一个夏天电费能花掉大几千，普通工薪家庭真舍不得。

再加上欧洲租房人口比例高，租客总不能自己花钱装空调，退房的时候还得拆走复原，折腾一趟得不偿失，大多忍忍就过去了。

对比完欧洲的情况，再回头看我们的夏天，就知道为啥空调成了家家户户的刚需。

咱们国家大部分人口都集中在中纬度地区，夏天不光热，还湿，尤其是长江流域，三伏天 35 度以上是常态，湿度还能飙到 70% 以上。

那种闷热是钻骨头缝的，开窗进来的都是热风，光靠墙体遮阳根本没用，坐着不动都一身汗，没空调真的没法睡觉没法干活。

除了气候差异，咱们的房子本身也确实有差距。

过去二三十年房地产高速发展，整个行业都在忙着解决 “有没有房住” 的问题，开发商拼高周转、控成本，保温隔热这种看不见摸不着的地方，能省就省。

很多小区的外墙就是薄薄一层保温层，窗户用的是普通单层玻璃，西晒的户型下午两点，墙面摸起来都是烫的，屋里像个闷罐。冬天漏风夏天聚热，不靠空调和暖气，根本住不了人。

而且说句实在话，普通人买房的时候，也很少有人会盯着保温层厚度、门窗隔热系数看。大家更关心地段、学区、户型、面积，这些看不见的节能性能，往往排在选房标准的最后。

开发商自然不会费力不讨好，花大成本做被动式设计，毕竟建造成本涨了，购房者未必愿意为这个看不见的性能多掏钱。

说到这其实就能看出来，马光远那句 “耻辱” 说得太极端，也太不接地气，他忽略了南北半球的气候差异，也忽略了我们的发展阶段。

欧洲的建筑节能标准走了上百年，我们用几十年走完了住房普及的路，现在才刚到要拼居住品质的阶段，直接拿过来比，确实有点强人所难。

但换个角度说，他的核心方向也没全错。房子本身就该具备基础的温度调节能力，把冬暖夏凉的任务全甩给空调和暖气，本质上是建筑性能的不合格。

夏天开空调不是错，但如果房子本身做好了保温隔热，空调就能少开一半，既省电又舒服，何乐而不为。

现在国内也不是没有好房子，不少城市都有被动房项目，恒温恒湿恒氧，不用空调暖气也能住得舒服。

但问题就是贵，比同地段的普通房子贵出一大截，大多是高端楼盘，普通工薪家庭很难够得上。

要让这种技术普及，不光要靠开发商自觉，还得有政策标准推着走，把建筑节能的硬性要求提上去，让普通房子也能做好保温隔热。