上半年，南山、福田、宝安区的同区置换率均超过50%，其中宝安区以66%的比例位居全市第一。也就是说，每10个宝安换房的人里，就有近7人继续留在本区。

为啥宝安区的忠诚度这么高？

宝安区土地面积397平方公里，常住人口高达456.54万，不同板块之间的差距巨大：在宝中片区感觉进了城里，在松岗等远郊感觉到了县里。

以我身边接触的例子来说，有些老板早期通常会在厂附近买个刚需房作为过渡，但在财富积累到一定程度后，都是存在改善豪宅需求的。

也有些多套房家庭，质量跟不上，尽是些小产权房、老破旧或远郊房，需要优化资产。这时候，不想离开本区，宝中片区就成为改善置换群体的不二选择。

哪怕是在宝中片区，房龄老的、户型小的，也存在“向上流动”的趋势。买房万事通