北京已经有跌幅70%的小区
数据还是比较准确的。
跌幅重灾区几乎都在房山大兴昌平顺义通州等郊区，尤其是远离地铁的偏远地区。房山是重灾区里的重灾区。
朋友2017年400万买的房山区加州水郡，2025年年初188万卖了。现在估计只能卖150万了。

2016年历史最疯长的1年，多少郊区的老破小都被人无脑买入，现在跌幅60%以上的都不在少数了。北京买房一定切记：
1、不要买几区交界的地方，城市界面差的地方。比如朝阳区唯一入围这个跌幅榜的双桥地区。比如大兴狼垡。
2、不要买没有地铁规划的地方，比如图中跌幅第一达到70%的大兴南中轴和南六环交汇的地方，30年后也没有地铁。
买错地方真的会赔死的。买对地方北京还有这次跌幅在30%以内的地方，很抗跌。当然主要在东西城，一般人也买不起。