现代的大型住宅小区管理就是一个死结。很多人炮轰物业公司，说明物业确实存在问题。但是很多业主自选的业委会也照样乌烟瘴气，这个谁又能管？最主要是 ，但凡有个别业主想“搭便车”，藏着躲着不交物业费，别管是物业公司还是业委会其实都无计可施。也就是说面对真正的“老赖”，天王老子都只有干瞪眼。物业人素质 物业巨变
其实规范物业管理也好，组建业委会也好，解决不了老赖业主都白搭。社区物业自治 物业制度改革