浙江绍兴，一业主花73万多元买了一处“凶宅”，入住10多天之后，全家搬走。随后找原业主撤销合同，退款退房。两人协商未果，诉至法院。最终，法院判决买卖协议有效。原业主说他花头太多，就是看房子降价了，想让她贴钱。

湖南的唐先生，在绍兴工作。结婚生子后一直租房住，眼看孩子已经越来越大，也开始考虑上学的问题。

唐先生与妻子合计，租房住每月也要交租金，房子到最后还不是自己的，就想着拿出家里的积蓄买一套房子。

多次看房后，他最终选了一套60多平的房子，以738000元的价格买了下来。虽然房龄已经20多年，但看着还算舒服。

简单装修后，唐先生带着全家很开心地乔迁新居，但入住不久他就发现了端倪。

原来，每天晚上，他和家人都会在晚饭后下楼散步，碰到附近的邻居也会聊聊天。渐渐发现，他们都用异样的目光看他，还时不时背着他说话。

后面一连几天都是这样，他就觉得很奇怪，不知道发生了什么，就找了一个好说话阿姨询问原因。

阿姨拗不过他，就悄悄地对他说，他买的这套房子是凶宅，之前房子里住着一个独居老人，后来死了，不是正常死亡，所以大家都觉得这套房子不好。

本来还沉浸在乔迁新居的喜悦中，得知这一消息，唐先生和妻子顿时心里就起了疙瘩，说什么也不愿意再住下去。

拿着全家人多年的积蓄，买了一套房子，才住了10多天，就发现是凶宅，换了谁，谁都不会开心。

两人一商量，很快便搬了出去，随后就找到原房主，要求退款退房。

唐先生要求被原房主蒋女士拒绝，

唐先生认为蒋女士故意隐瞒房子的情况，在自己不知情的情况下，买了房子，协议应该撤销。

蒋女士却说自己买了这套房子后，一天也没有住，一直以2700元的价格出租。本来她打算如果不卖的话，就留给女儿做嫁妆，正好遇上唐先生价格合适就卖了，凶宅的事自己并不知情。

两人协商不成，唐先生就把蒋女士起诉到了法院，一审判决认为购房协议存在重大误解，支持唐先生退房、退款、交易撤销。

蒋女士认为唐先生是因为买了这套房子以后，看见房价跌了，认为吃了亏，才想要退房。

而且，事发在2005年，现在已经过去了20多年，中间也换了好几任业主，到自己这里已经第6任，谁还会去在意这件事。

所以蒋女士不服一审判决，提起上诉，最终法院二审驳回了一审的判决。最终认定唐先生与蒋女士的购房协议有效，不予支持唐先生退款退房的请求。

唐先生还想找蒋女士协商，但蒋女士认为，是他花头太多，想让自己贴补降价的房价，而且法院已经判决，就拒绝再继续协商。

唐先生却说蒋女士一直在说谎，他只是想退款退房，产生的损失自己可以承担，只是担心房子砸自己手里。

目前，唐先生和蒋女士还没有达成一致。

《民法典》第147条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

如果蒋女士对于房屋为“凶宅”知情但未告知，唐先生可以“重大误解”为由要求撤销交易。

二审认为，事情发生在2005年，距今已超过20年，期间房屋多次正常交易，蒋女士购买后也一直出租，非正常死亡的影响已随着时间消减。

唐先生在购房时该房屋已经是正常房屋，不存在错误认识，因此，驳回了他的诉求。

《民法典》第157条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

如果蒋女士事先知情，并没有如实告知唐先生，她就违反了上述条文，唐先生有权要求协议撤销。

但蒋女士说自己已经是第六任业主，而且也一直正常出租，并不知情，而且唐先生并没有证据证明唐女士故意隐瞒，所以法院最终认定协议有效。

对我们老百姓来说，买房卖房都是大事，交易之前务必谨慎再谨慎，法律可以保障底线，但不一定会满足每个人的意愿。

对这起事件，大家怎么看？