滨州一开发商假网签被发现

全款买房 11 年，房子竟成了别人的抵押物，还遭法院查封，手里的纸质合同成了废纸。近日，山东台齐鲁频道报道滨州购房者宋先生的真实遭遇，撕开了房产交易里 “假网签” 的黑幕！
据了解，2016年滨州的宋先生拿出多年积蓄，全款买下滨城区方圆新贵公馆小区一套临街商铺，和开发商“滨州鑫隆房地产公司”签了纸质合同后，对方承诺后续统一办网签、下证。

此后11年，他多次追问进度，得到的始终是敷衍答复，便没再多核实产权。直到 2026 年办房产证时，他才发现这套商铺从未网签备案，产权一直挂在开发商名下，还在 2024 年被查封、2026 年初被抵押换贷。跑遍多个部门后，宋先生才明白，自己全款买的房，从始至终都和自己没有法律关联。

这样的遭遇绝非个例，“只签合同不网签” 早已是部分不良开发商的惯用手段，专坑不懂购房流程、法律意识薄弱的购房者。他们常以特价房、优先选房为诱饵，催促购房者快速付款，再用各种理由无限拖延网签；很多人误以为纸质合同能保障权益，实则这类合同无备案编号，不具备锁定产权、对抗第三方的效力；开发商收齐房款后，会把产权仍在自己名下的房源抵押融资，一旦资金链断裂，房产便会被查封拍卖，最终风险全由购房者承担，落得钱房两空的下场。

综合 看滨州 齐鲁频道《关注》栏目