2亩小院，亲手打造，低成本精细化落地，开业不到半年，营收突破100万！

小院占地2亩，投入60万，花费5个月时间改造。开业不到半年，营收突破100万。今年3月份，单月营收30万，是成都小而美、低投入、高收入的小院范本。

小院原址是高山村一组的废弃农房，长期闲置无人打理，房屋破败、杂草丛生，属于村集体闲置资产。主理人通过与村集体及原农户协商，以长期租赁的方式获取使用权，租金按年支付，大幅降低了前期固定资产投入。

这种模式，既盘活了农村闲置资产，增加了村集体与农户的收入，也让主理人以低成本获得了核心场地资源。

余生欢禧田野小院的改造核心是“低成本、强美学、原生态”，全程由主理人夫妻及亲友四人亲手完成，无专业施工团队，最大限度压缩人工成本。

1、设计理念

设计上，保留川西民居原生态肌理，以 “夯土墙、旧木梁、青瓦顶、石板路” 为基础，融合田园风、复古风、侘寂风，打造 “旧时光 + 新生活” 的美学空间。

不破坏原有建筑结构，仅进行加固、修缮与软装升级，既保留乡村烟火气，又融入现代审美，实现 “老房新生”。

2、空间布局

分为室内茶歇区、露天庭院区、田野观景台、复古小卖部、窑烤区五大功能区。室内保留老木梁、夯土墙，摆放复古茶器、干花、陶罐，营造静谧治愈的氛围；露天庭院铺设石板路，摆放竹椅、木桌，种植凌霄花、向日葵等应季花卉；田野观景台直面千亩农田，无遮挡视野，是拍照打卡的核心点位；复古小卖部还原 90 年代场景，摆放怀旧零食、老物件，唤醒童年记忆；窑烤区搭建土窑，用于制作窑烤面包、披萨，打造沉浸式美食体验。

小院采用“夫妻主理+亲友协助+兼职补充”的轻资产运营模式，无全职员工，主理人夫妻负责日常运营、服务、菜品制作、活动策划等核心工作，旺季或客流高峰时邀请亲友临时协助，偶尔聘请兼职人员负责卫生清洁、接待引导，大幅降低人力成本，提升运营灵活性。

同时，小院深度融入高山村片区发展，与周边榜样青年 CSA 社区、和林归耕小院等业态联动，共享客流、互推资源，形成 “片区联动、抱团发展” 的格局，借助高山村整体文旅氛围提升自身知名度。

6月10日-6月13日，我们组织的“小而美业态”ד农文旅消费场景创新”· 成都标杆项目学习。将前往余生欢禧田野小院，主理人陈秋宇将分享他们的运营经验。另外还会到11个标杆项目学习交流，期待参与@“唯美乡村”公号。