四川成都，女子花了70万，买了一间60平方米的商铺，她坐等这个商铺，能够给她改善生活，却没想到，其他业主在她的楼顶，违建了棋牌室，还有花台和鱼池，危险隐患很大，她就进行了3年的投诉，但是180平方米的违建阳光房，只是拆除了花台和鱼池。
 
据悉，这个违建的180平方米阳光房，是在2023年开始搭建的，之所以有180平方米那么宽的面积，除了李女士的60平方米，她的左右业主的楼顶，也同样被占用，算起来，就有180平方米。
 
在这个阳光房刚开始搭建的时候，李女士就知道这是违建，一旦这个阳光房搭建成功，上面就是棋牌室，到时候人来人往，加上这是违建的阳光房，安全隐患真的太大了。
 
李女士花了70万，才买了一间60平方米的商铺，这个商铺是她想改变命运的寄托，这里已经花费了她太多的积蓄。
 
看着顶上的违建阳光房，正在热火朝天地开始建，李女士看不下去了，就进行了投诉，在她投诉的时候，阳光房刚刚开始搭建，这个时候如果有工作人员介入，马上处理这个违建的阳光房，这个阳光房是建不起来的。
 
但是她投诉了三年，她眼睁睁地看着这个阳光房建好了，都没有工作人员来阻止这个违建行为。
 
她实在是恼怒，她想不明白她的投诉怎么会没有人来处理，明明这个阳光房就是违建的，为何就是没有被拆除，她不甘心，继续投诉。
 
终于在她的努力下，有执法的工作人员来了，来了之后，也认定这个阳光房是违建行为，于是进行拆除，可是拆除了鱼池和花台，他们就不再进行拆除了。
 
阳光房依然是好好的，棋牌室依然是好好的，更加让李女士想不通的是，在通向阳光房的入口处，本来这里是密封的，是没有入口的，但是物业给这个阳光房开了个入口门，上下阳光房也就畅通无阻了。
 
看着自己坚持三年的投诉，只是换来拆除了花台和鱼池，李女士不服。
 
她找来了调解员诉说了自己的经历，也介绍了这个阳光房的违建情况。
 
为此管理此事的工作人员说，他们从2024年6月12日，就已经向违建阳光房的业主，送达了调查询问通知书，让他带着建设阳光房的相关资料去接受调查，他们调查之后，也是认定了这个阳光房是违建的。
 
既然是违建的，他们当然要要求这个业主，在限期内拆除违法建设，他们在2024年7月2号就已经送达了责令限期整改通知书，要求业主拆除违法建设，但是业主没有在规定的时间内进行整改。
 
后来他们又送达了限期自行拆除违法建设的事先告知书，要求业主在规定的期限内，进行拆除违法建设，但是这个业主依然没有执行。
 
在2024年10月9日，他们又送达了限期自行拆除违法通知书，要求业主在20天内对违法建设进行自行拆除，但是业主依然没有去做这个事情，
 
这件事就拖到了2026年3月27日，执法工作人员才开始拆除工作，但是他们拆了花台和鱼池之后，发现他们的拆除工作破坏了楼顶的防水层，如果使用破碎机，继续拆除这个违建的阳光房，有非常大的安全隐患，是不宜拆除的。
 
他们只能对这个阳光房进行限制交易，限制抵押的处罚。
 
这出现了李女士看到的情况，只是拆除了鱼池和花台，阳光房依然在。
 
面对这个困局，李女士心里很不舒服，坚持三年的投诉，只换来拆除鱼池和花台，她觉得安全隐患依然在。
 
之所以造成今天的局面，是因为在李女士刚开始投诉的时候，工作人员没有及时干涉这个阳光房的违建行为，如果那个时候有工作人员阻止这个违建行为，这个阳光房也就无法建成，也就不会出现今天的局面。
 
这个阳光房是没有获得建设工程规划许可证的违法建筑。
 
《城乡规划法》第40条规定，对于未取得许可的建设行为，主管部门应依据该法第64条，视情况采取责令停止建设，限期改正并处罚或限期拆除等措施。
 
现在工作人员也依法让业主拆除，业主不自行拆除，工作人员就可以强制拆除。
 
业主的这种行为，之所以让李女士如此愤怒，是因为业主的违建行为也侵害了李女士的合法权益。
 
《民法典》第272条规定，业主对其专有部分行使权利时，不得危及建筑物安全，也不得损害其他业主的合法权益。
 
李女士的楼顶被占用，她当然可以要求这个业主拆除违法建设。
 
但是这个阳光房，如果强制拆除的话，不但破坏防水层，还有可能造成更大的安全隐患，这不宜拆除。
 
《四川省关于制止和查处违法建设的决定》第8条规定，如果拆除违法建设可能严重影响相邻建筑安全，可不予拆除，改为没收实物或者违法所得。
 
于是就出现了这种局面，这个阳光房只是被拆除了花台和鱼池，保留了阳光房，但是被限制交易，限制抵押。
 
出现这个局面，肯定不是李女士想看到的。
 
那么，你对此事有何看法呢？来源：黄金三十分栏目  2026年5月19日