珠江新城从1700万掉到870万，你还信核心区永远涨吗？

利雅湾，珠江新城中区，125平三房。

2023年2月成交，1700万，单价十三万五千九。

2026年3月成交，870万，单价六万九。

三年，830万蒸发了。

首付三成510万，贷款1190万，三年利息170万。房子现在只卖870万，卖完还得倒欠银行三百多万。

2023年花1700万买这套房的人，大概率不是自住。

高楼层精装却挑东北向，住家客不会这么选。这是炒房客，或者被“珠江新城永远涨”洗脑的投资者。

炒房炒成负资产，珠江新城也不例外。

过去十年中介反复念叨：核心区永不跌，珠江新城是全广州最安全的资产。

多少人把这句话纹在心里，闭着眼往里冲。结果最安全的资产跌掉了首付。

原来珠江新城也会腰斩，原来核心区也扛不住周期，原来中介说的全是骗人的。

他们让你相信故事，但从来不会在你亏钱的时候替你掏一分钱。