【弘儒颐园违约，退房协议无人对接】据济宁市网络问政平台消息，5月9日济宁市民反映太白湖区弘儒颐园项目存在履约失信问题，引发业主群体广泛关注。

弘儒颐园最初开发主体为附院弘光（济宁）健康产业有限责任公司（后变更为附院弘光（济宁）置业有限公司），由山东京投集团联合台湾弘光科技大学投资打造；如今该项目已由山东公用控股与山东京投集团合力运营，归属山东公用康养发展集团管理，定位为 "CCRC 持续照料式、医康养深度融合" 的康养社区，总建筑面积14万平方米，2022年底完成交房交付山东京投集团有限公司。

项目销售初期，开发主体与业主签订书面协议，明确约定10年内可随时退房，提交申请后三个工作日内全额退款，清晰界定双方权责。然而当业主按约发起退房申请时，弘儒颐园现责任主体却始终无人对接，导致协议条款形同虚设，业主合理诉求无法实现。

从民事法律角度看，双方自愿签订的协议具法律效力，项目方消极回避履约事宜已构成明确违约。作为国企参与运营的康养项目，更应坚守契约精神与社会责任，漠视协议约定不仅损害购房者权益，也影响国企品牌公信力，不利于本地康养地产行业健康发展。期待监管介入协调，督促责任主体主动对接业主，按协议妥善处置退房事宜，维护房产交易市场公平秩序。