在南京、深圳等一二线核心城市土地市场上，一类面积不足一万平方米、甚至小于标准足球场的“迷你宅地”，正成为开发商争抢的焦点。

这类小体量地块以低总价、高周转和核心区位优势，频频拍出高溢价。

土地供应逻辑从“大规模开发”转向“精细化供地”，正在重塑未来城市的居住形态。