“离大谱！”广东深圳，一栋3792万余元起拍别墅的仅2人报名，起初2人都没有出价，等了一天后，1人以起拍价叫价，仅过了1分钟后，另1人竟直接加价2211万元，将价格抬高到6003万元。前面的人不跟了，男子成功拍到了别墅，不过事后又后悔了，毁拍！男子悲剧了，758万元保证金，直接被法院没收！

这事说起来真是让人唏嘘。西丽山庄这地方，紧挨着西丽水库，2004年开盘、2008年入住，绿化率高达50.4%，环境确实没得说。现在小区里不少二手房挂牌单价都超过20万每平，妥妥的豪宅区，住在里头的基本非富即贵。前不久，小区一栋建筑面积683.78平米、评估价高达5417万余元的别墅被挂上网进行法拍，结果上演了这么一出闹剧。

咱们捋捋这事有多荒唐。两个人报名，等了一天都没人出价，说明大家心里都有杆秤，知道法拍房的坑有多深。结果倒好，第一个人试探性地以起拍价3792万叫价，这本来挺正常的操作。可第二个人呢？一分钟之内直接加价2211万，把价格干到6003万。这哪是竞拍啊，这简直是在赌气。你说你加个几十万、几百万慢慢玩不行吗？非得这么猛？我猜他当时的心理大概是：老子就是要用钱砸死你，让你知道谁才是真正的土豪。可问题是，前面那位根本就没打算跟他死磕，一看出价这么离谱，直接收手看戏。这位老兄“成功”拍到了别墅，也成功把自己坑惨了。

毁拍这种事在法拍市场其实不算罕见，但毁得这么离谱的确实少见。758万的保证金啊，说没就没了。法院可不会跟你客气，白纸黑字的规则摆在那里：竞拍成功不付款，保证金全额没收。这还不算完，如果二次拍卖的价格低于6003万，差价还得原买受人补上。西丽山庄这套别墅二拍要是只拍到4000万，那这位老兄还得再掏2000万出来。你说这不是悲剧是什么？

说实话，我怀疑这位老兄当时是不是喝多了，或者手指滑了一下多输了个数字。但更可能的是，他根本没搞清楚法拍的规则，以为跟普通买东西一样，拍下来还能反悔。法拍房水很深，标的物往往牵扯产权纠纷、长期租约、欠费甚至里面住着人不肯走。这些风险专业人士都未必能完全避开，何况一个连加价规则都没搞清楚的门外汉。2211万的加价幅度，这不是在竞拍，这是在给自己挖坑。

这事给所有人都提了个醒：千万别把法拍当儿戏。那758万不是小数目，够普通家庭衣食无忧过好几辈子。对于这位老兄来说，这一锤子下去，估计这辈子都忘不了了。

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信息来源于深圳大件事、阿里司法拍卖平台公开数据及西丽山庄小区公开资料