240万到110万，丽江花园跌回10年前。

丽江花园康城居，93平米，成交价240万，单价25807元一平。

2026年3月16日。

同一个小区，92.8平米，成交价110万，单价11854元一平。

面积差了不到一平米，价格差了130万。五年时间，不止腰斩。

先算账。

2021年那套240万，首付三成72万，贷款168万，按当时利率月供大概九千多。

还了五年，利息付出去将近四十万，本金还剩大概147万。

房子现在卖110万，卖掉还得倒贴37万才够还银行。

首付没了，月供白扔了，总亏损超过150万。

丽江花园康城居，番禺区洛浦街南浦岛新湖路，粤海地产开发，1999年竣工，14栋楼，1008户，容积率1.85，绿化率34%。

小区内部花园配了人工湖和儿童乐园，物业费2块5一平。

周边配套莱恩中英文幼儿园、丽江小学、洛溪新城小学，中学对口洛溪新城中学和大石三中。

商业有渔人码头商业中心，走路不到三百米，楼下宏城超市、广南超市，买菜去丽江肉菜市场、桔树村肉菜市场。

医疗有丽江花园医务所，三公里内番禺武警医院。地铁2号线南浦站步行大概一公里，4站到广州南站。

现在中介在朋友圈怎么说这套房子？“番禺地铁盘，总价110万，首付33万，月供不到四千。”

五年前他们怎么说同一套房子？“南浦核心，地铁2号线，刚需上车首选，买到就赚到。”

同一套房子，同一张嘴，话全让他们说了。