武汉青山区是老工业区，地处青山区的武钢的效益也不好了，钢铁行业本身就不怎么赚钱，特别是在城市化已经基本上结束了的今天，钢铁行业就更不赚钱了，英国、德国甚至都不再生产钢铁了。

毫无疑问，今后武钢再也支撑不了武汉青山区的高房价，武汉青山区的房价在今后几年将跌倒2012年的水平。

另外，在城市化已经基本上结束了的今天，炒房客们谁还愿意再到一个老工业区去投资买房呢？

高房价都是炒房客们炒起来了的，当炒房客们纷纷被套牢，不敢再炒房的时候，那么房价就自然会回归到它原本的价值。

预计三年到五年后，武汉青山区的房价将回归到2012年的水平。做为一个住老破小的人，当然也有改善型需求，如果房价跌到2012的水平，那么我会卖掉自己手中的老破小，然后买一套带电梯的新房子。