当然选银行股，理由如下：
先说不选买房收租的理由：
出租房屋的弊端主要有：
一是持续成本高，包括物业费、维护费、可能的装修翻新费、空租期成本、可能还有中介费；
二是存在折旧，建筑寿命有限，长期后物理价值可能大幅下降甚至消失；
三是流动性较差，卖房流程复杂、耗时较长，变现困难；
四是租金年化收益仅2-3%。
买银行股收息的好处：
一是持股成本低，没有物业费、维护费等持续支出，分红收益更纯粹；
二是现金流稳定，只要公司盈利稳定，股息能定期到账；
三是流动性较好，股票可随时在交易日卖出变现；
四是存续期长，银行若持续经营，股权和分红权可长期持有；
五是持股收息金额大于租金。
200万的房产，年租金3-4万元，去除杂七杂八的费用到手更低。假如买银行股，以北京银行股，股息率大约5-6%，年收益10-12万。