公寓有购买的价值吗？
女儿在看房的过程中，被中介pu了，现在一心想买一个公寓，为什么呢？

中介告诉她：买公寓只有无房户才可以，而且要全款。100万左右的公寓出租可以达到五六千，就这一点，深深的诱惑了女儿。

女儿觉得可以花100买个公寓，租售比很可观，就当投资。

我问她，既然这么好，为什么业主要卖呢？

她说，也许他要急着花钱，或者是他认为房价还要跌。

我认为买公寓最大的缺点是：不易变现。
我不知道公寓和商铺的区别是什么，反正公寓也应该属于商业性质，产权只有40年。

公寓变现是不是和店铺一样，要交个人所得税、增值税等，而那个税费可以达到50%。

如果钱多，先买一个公寓，再买一个商品房，可我家现在买个商品房都要斟酌再斟酌，如果先拿出来100，商品房也别买了。

如果一个公寓100左右，租金可以达到6000，你会入手吗？