果然，大家又开始抢房了！人群被喷洒辣椒水！一个深圳楼盘开盘遭哄抢秩序混乱，开发商致歉……

1、一看评论区就感觉智力受损了。

一说什么群演，什么200元排队！大家知道龙华区是什么地方吗？宇宙中心！全国工业百强区十强，目前依旧是限购区。这个楼盘普通房子，纯刚需只要300~400万，说明深圳想买房的人太多了……

发现没有，越是买不起的人越极端的认为房价会跌，大家唱衰是为了自己买得起。说白了，房地产真不是夕阳行业，只要开始出现拐点之后，大家会发现以前那种热闹的抢购情况会重演。类似924行情，在出现前1周都是再也不玩A股，成交量缩到5000多亿了。

人性不会变，人口减少不假，但是人有两条腿会走路，越是人口减少，人才越需要聚集。那么就会导致未来就是二八分化，有些城市的人口只会越来越多，如果不限制流入速度的话，房价会失控。

2、房地产，肯定会复苏。

大家要搞清楚，房地产复苏不意味着你的房产增值。未来一线城市，强二线城市可能会回暖，大多数城市的房产会失去金融属性，不过也不影响大家置业。

农村的房子没有金融属性不也有人建房，城市里面也是一样，大家总有更新需求，目前都改名叫住更局了，未来就是城市更新，依旧会建房，依旧会有业绩，只是不会像以前那样疯狂炒作了。

说白了，无论是A股还是楼市都会成熟起来了，从以前的暴涨暴跌，普涨普跌到未来的结构性分化，你们会发现北上广深的会涨到20万、50万每平，不影响你的县城2000元，1000多元每平。

3、大家不要担心大城市的人购买力。

如果没钱就别往大城市挤，我们最不缺的就是人口基数了，总有富人群体的需求。不要说他们有房子就不买房了，你们看看上海的汤臣一品是不是以前的豪宅，再看看现在的它的样子。

房子会旧的，有钱人了谁不喜欢新款，手机，汽车也不是用坏了才换，房子也是如此。不过未来的房地产只属于极少数开发商与少数人的市场。

即使如此，还是能够撑起大约10个千亿市值的房地产公司，毕竟也是几万亿营收的生意。只要行业出清，剩下的企业就有合理利润了。


一句话，不建议大家参与，就像现实买房一样，你如果现实都不想买房，在股市千万别买地产股，买了就要做好T+5年的预期，就是锁定筹码5年以上……