房价还在跌，但上海人抢着买房，为啥？

最近看新闻说全国二手房价格比去年跌了近9%，可上海3月成交量是五年最高。身边朋友卖房，浦东刚需盘挂半年没人问，静安老破小挂三天就定金。不是市场好了，是大家买房子的想法全变了。

以前买房看城市，现在盯着学区、医院、地铁口，离得近的才敢下手。朋友在金山看房，中介说降价也没人去，通勤一个半钟头，房子再便宜也白搭。

房子也不光看产权了，物业好不好、有没有电梯、楼道干不干净，直接决定能卖多少钱。有次陪表姐看房，她连物业费单子都要拍照留证，生怕住进去天天修水管。

算账也变了。现在买家第一句就问：“租出去能盖住月供吗？”利率低了，房租涨了，有人真靠租金还贷。远郊那些便宜房，挂牌量反而越来越多，没人算得过来账。

政策也在悄悄变。带押过户全国都通了，交易快了，但没见涨价，只是该卖的卖了，该买的买了。

房子还是那套房，但大家心里的尺子，已经换了。