飙到4.5万元/㎡！福州金山一新房最新备案价出炉 日前，位于福州金山的地铁栖江元璟洋房和叠拼均有拿证，其中洋房均价约为3.3万元/㎡，叠拼均价则为4.5万元/㎡。 据悉，栖江元璟位于南江滨核心地段，2号线洪塘地铁站的边上。项目规划10栋8-9层洋房+10栋4层叠拼，总计仅254户，社区内无一栋高层，拥有1.2超低容积率；最大亮点则是颠覆市场的“纯上下双叠”与得房率超100%的“真洋房”。 “稀缺土地+创新产品+黄金地段”的铁三角组合，让它一跃成为2026年福州网红楼盘。 其中它的叠拼采用了创新的“双叠”，即大胆取消“鸡肋”的中叠，只做纯粹的上下两叠。上下叠可合并为约347㎡的类联排独院，为终极改善需求提供了前所未有的灵活选项。