很多人一开始以为，海湖庄园就是特朗普的家，毕竟他经常在这儿待着，可实际上，这地方名义上是家，骨子里就是个高端到离谱的私人俱乐部，想进去？它的第一任主是个叫玛乔丽的顶级富婆，食品帝国的女继承人。这位大姐花了大价钱和心思盖了这座庄园，可以说是极尽奢华。 很多人起初把海湖庄园当成特朗普的私人住宅，因为他多次在那里停留并处理各种事务。实际上，这处房产表面看是住宅，实际运作中发展成一家收取高额费用的私人俱乐部。它的第一位主人就是玛乔丽·梅里韦瑟·波斯特，她投入巨资和精力建造了这座庄园，追求高水平的奢华配置。 波斯特在遗嘱中把庄园留给美国政府，计划作为总统和外国贵宾的冬季休养场所。她另外提供了每年10万美元的维护资金支持，并获得国会批准。1973年她去世后，政府接收了房产。理查德·尼克松1974年乘坐直升机到现场短暂查看，但实际使用次数很少。 吉米·卡特政府期间，官员们计算出每年维护费用超过100万美元，还涉及安全保障方面的额外困难，这些开支超出预算和实际能力范围。工作人员检查房产时，发现维护负担形成持续压力。1980年国会通过相关法案，1981年把产权退回波斯特基金会。庄园随后挂牌出售，起价2000万美元，但感兴趣的买家很少。她的女儿们包括迪娜·梅里尔在内，没有继续大量投入维护，房产状况逐渐出现问题，甚至一度批准了拆除计划。 特朗普在这个阶段介入收购。他先从邻近业主杰克·C·马西那里买下一块阻挡海滩视线的土地，花了200万美元，然后表示可能在那里建房，这让其他潜在买家兴趣降低。1985年12月，他以大约500万美元买下庄园主体，加上数百万美元购买内部家具，总成本约1000万美元，明显低于最初挂牌价。他最初把这里当作私人住宅使用，但维护开支仍然很高。 1995年，他把庄园改造成会员制的马阿拉歌俱乐部，开始收取入会费和年费。入会费后来有过调整，在他担任总统期间从之前水平提高到20万美元左右，近年继续有变化。俱乐部提供餐饮、高尔夫、网球和住宿等服务，但主要吸引力来自会员能在相对轻松的环境中接触到权力相关人士。 特朗普把海湖庄园称为冬季白宫，用于接待外国领导人，处理部分公务。官方活动在这里进行时，实际上为俱乐部提供了曝光机会，强化了它作为相关场所的定位。俱乐部对成员数量有控制，筛选出有能力支付费用的人群。 整个过程显示，这地方从最初的私人住宅，经过政府短暂接手，再到商业化运作，性质发生了实际转变。波斯特的捐赠意图没有完全实现，因为成本问题导致政府退回，而特朗普接手后通过会员模式让房产继续运转。