房主好心交钥匙，中介竟白住1年！法院判了：赔12000元！看完太解气 卖房时出于信任，把钥匙交给中介方便带看，本是再正常不过的事，可万万没想到，这份信任竟被人利用，直接变成了“免费住所”！ 上海就发生了这样一起让人气愤的房产纠纷，房主好心委托中介卖房，还主动交了钥匙，中介却擅自入住整整一年，被发现后还百般抵赖，最终法院用铁证打脸，判决中介乖乖赔钱，网友纷纷表示：大快人心！ 事情的经过很简单，却极具代表性。上海一位房主，打算出售自己的闲置房屋，因为图方便，只是口头委托了中介帮忙卖房，连书面合同都没签，还直接把房屋钥匙交给了中介，方便中介随时带客户看房。 房主本以为中介会恪守职责，好好打理房屋、接待看房客，可没想到，中介压根没把心思放在卖房上，反而盯上了这套空房，直接擅自搬进去居住，这一住，就是整整1年时间！ 直到房主偶然发现房屋不对劲，找到中介对质时，对方还一脸无所谓，甚至狡辩说：“只是偶尔过来过夜，总共不到10次，根本不算长期居住。” 面对中介的矢口否认，房主没有过多争执，直接拿出了关键证据，将中介告上了法庭。而法院审理时，直接调取了房屋的水电费、燃气费明细，清晰的账单记录狠狠戳破了中介的谎言——连续12个月产生的正常水电燃气消耗，足以证明中介长期在此居住，根本不是所谓的“偶尔过夜”。 证据确凿，中介再也无法抵赖。法院最终判决：中介方支付房主房屋占有使用费12000元，外加拖欠的水电燃气费200元，用法律给了房主一个公道，也给所有不守规矩的中介敲响了警钟！ 案件宣判后，不少网友都感同身受，纷纷吐槽自己遇到过的不良中介：有人说自己的房子被中介堆杂物、搞脏乱，有人说中介私自带朋友留宿，没想到还有直接白住一年的，实在太过分！ 主审法官也借此案，给所有有卖房、租房需求的人，发出了至关重要的提醒，每一条都关系到切身利益，一定要牢记： 1. 拒绝口头委托，务必签书面合同 委托中介卖房、租房，千万不要轻信口头承诺，一定要签订正规书面合同，明确中介的权限范围，写明中介只能带看、不能擅自使用房屋，约定好违约责任，从源头杜绝侵权行为。 2. 谨慎交付房屋钥匙，做好管控 不要轻易把钥匙交给中介，若确实需要，一定要做好登记，约定好钥匙使用规则，尽量保留房屋门锁的密码或备用钥匙，方便随时查看房屋状况。 3. 定期查看房屋，留存相关证据 哪怕房屋闲置，也要定期上门查看，或者通过水电燃气账单、小区监控等方式，掌握房屋使用情况，一旦发现中介有违规使用、擅自入住等行为，及时保留证据，依法维权。 房产无小事，信任不能当儿戏。无论是卖房还是租房，都要多一份警惕，少一份大意，别让自己的好心，变成别人占便宜的机会。遇到类似的侵权行为，一定要像这位房主一样，拿起法律武器维护自身权益，绝不让不良中介逍遥法外！ 房产纠纷 中介避坑 法院判决 卖房普法