【六大行房贷减少7100亿 ，现在提前还房贷划算吗？】数据显示，国有六大行2025年个人住房贷款余额净减少约0.71万亿元，降幅较2024年进一步扩大，六大行房贷规模均告别“6万亿元时代”。这主要是由居民提前还贷与新增购房需求不足共同导致的。尽管“提前还款潮”有所降温，但房贷余额仍在收缩。

20 多年前推出按揭业务时，中国银行业因为国有企业改制带来一大堆“烂账”，职工的工资都不能正常发放，一部分职工只能分流，银行业实际上处于摇摇欲坠的窘境。

此后，住房按揭一直是银行业的“压舱石”，是长达二十余年只赚不赔的优质资产，为银行业的发展立下了汗马功劳。

然而，时移世易，随着楼市进入调整期，“买房的人少了，提前还贷的多了”，这项核心业务正面临前所未有的挑战。房贷余额的持续萎缩，不仅意味着稳定利息收入的锐减，更标志着银行零售业务的底层逻辑正在发生深刻变革。面对这块“压舱石”的松动，银行业亟需寻找新的增长曲线，以适应后房地产时代的金融新格局。