1️⃣ 未来北京不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小不带强学区属性的，还会跌，要认清这个现实，不要再有幻想了。 2️⃣现在是购房政策最好的时候，房贷利率足够低首付比例也足够低，未来的购房政策不会比现在好刚需的购房意向，也不会比现在更明确。 3️⃣租售比虽然重要，但和房价的涨跌比起来，仍是九牛一毛，如果能整合资金置换优质资产，当下是最好的时机。 4️⃣北京楼市的行情正在大规模洗牌，过往的地段最值钱逻辑，已经是过去式了，未来是好地段好板块的好产品天下了。 5️⃣北京的房子有涨有跌，作为购房者，必须搞清楚为什么涨、为什么跌。在当下，刚需、改善购房者选房逻辑是完全不一样的。买房不要买各种稀奇古怪的产品，你喜欢不代表市场喜欢、接盘侠喜欢，要买大众喜欢的产品就是好产品。 6️⃣在自己能承受能力范围内，尽可能买贵的房子，北京的好房子仍然有涨的潜力，尤其是好板块的次新商品房，不可能会被批量复制的，买的就是稀缺价值。 7️⃣远郊区门头沟，没有任何规划和利好。①丰台能买的区域也不多，离西城比较近的丽泽商务区右安门六里桥 可以买，地铁19号线沿线的草桥、玉泉营新宫、青塔、可以刚需上车，其它地方没有太大的竞争力了，只有自住属性了。 8️⃣左滑图片，查看更多