45万该不该还？ 说个真实的案例， 今天在房产交易所里，一位房主亲口对我讲述了她正身陷其中的一件麻烦事， 听了以后，我陷入了沉思， 这位房主前段时间和一位外地的购房者成交了一笔房产交易， 当时是以145万成交的， 对方全款付清房款， 没有第三方见证，是两方直接交易的， 房款付清后，办理了过户， 过户时是以100万价款备案的， 现购房者提出，备案的合同价是100万，前期已支付了145万，多支付的45万要求原房主予以返还， 原房东不同意返还45万， 双方拉扯中， 你认为45万应予以返还吗？ 这件事给你什么启示？