四川成都，有一套89.7平米精装修房子，挨着地铁，市价一百六七十万，但发生过非正常死亡事件。头一回上拍，26.6万起，一群人抢出了105.6万。新业主拿到房没捂热乎，俩月后又挂出来转拍。第二次还是26.6万起，这回拍到96.6万，可买家临到头凑不齐钱，5万保证金直接没了。房子又回到原买家手里，他实在扛不住了。第三次上架，起拍价狠心砍到16.6万。可是，两万多人围观，真正敢报名的才三个。便宜是真便宜，可前两次的坑摆在那儿，谁敢接？   2026年4月1日，愚人节这天，阿里拍卖平台上挂出一条让不少人以为是玩笑的信息，某小区，一套89.7平方米的精装修住宅，起拍价16.6万元。   按照成都当时的房价行情，这个地段、这个面积，市场价至少在160万元以上。   也就是说，这套房子的起拍价还不到市场价的十分之一。   事出反常必有因。   拍卖页面上一行小字揭示了答案：“该房屋存在非正常死亡事故。”用通俗的话说，这是一套“凶宅”。   更让人关注的是，这已经是这套房子第三次登上拍卖平台了。前两次拍卖，它分别以105.6万元和96.6万元成交，但两次交易最终都黄了。   到第三次上架时，起拍价直接降到了16.6万元，截至4月1日上午，已经有3个人报名，将近1400人设置了提醒，超过25000人次围观。   这套房子究竟经历了什么？为什么两次成交都被推翻？   事情要从2025年11月说起。   这套房子，因为发生过非正常死亡事件，原业主显然不想再持有，房子装修还不错，离地铁也近，如果不是“凶宅”这个标签，160万元在市场上绝对是抢手货。   原业主选择通过阿里拍卖平台处置这套房产，第一次上架时，起拍价定得很低，只有26.6万元。   这个价格太有诱惑力了，即使知道是凶宅，还是有很多人跃跃欲试。   拍卖开始后，竞价异常激烈，经过多轮加价，最终以105.6万元成交。   当时很多人觉得，这套房子的故事到此就结束了。   可谁也没想到，仅仅两个多月后，这套房子又重新出现在了拍卖平台上。   这次委托拍卖的不是原业主，而是刚刚在2025年11月拍下它的那位买家，起拍价还是26.6万元，跟第一次一样。   第二次拍卖同样吸引了不少人参与竞价，最终以96.6万元成交。   表面上看，新的成交价比第一次少了9万元，买家似乎亏了。   但如果仔细算账，第一次的买家以105.6万元买入，现在以96.6万元卖出，直接亏了9万元，再加上两次交易可能产生的税费、拍卖佣金等成本，这笔买卖可以说是亏得不轻。   然而，故事到这里又出了岔子。   第二次拍卖的买家，也就是以96.6万元竞拍成功的那个人，最终没能完成交易。   根据拍卖公司工作人员的介绍，这位买家是因为“个人原因未能成功凑齐费用”，说白了就是钱没到位。   这意味着，买家之前交的5万元保证金被扣掉，一分不退。而且，按照拍卖规则，如果重新拍卖的价格低于原成交价，悔拍者还得补上差价。   这场拍卖就这样无疾而终了。   因为第二次拍卖没能成功过户，房子的产权实际上还留在第一次买家手里。   但第一次买家显然也不想继续持有这套凶宅了，于是房子被第三次送上拍卖台。   2026年4月1日，这套房子第三次出现在阿里拍卖平台上，起拍价降到了16.6万元，将在4月14日正式开拍。   有网友说，16万在成都买个地铁房，就算是凶宅也值了，租出去每月收两千块，七年回本，比存银行强。怕啥？穷比鬼可怕。   另有网友不这么看，前两次都拍出去了又黄，这房子是不是风水有大问题？而且你买了将来卖给谁？银行都不一定给贷款，别贪便宜砸手里。   《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。   也就是说，如果卖家故意隐瞒凶宅的事实，买家买房后发现真相，可以去法院起诉要求撤销合同，退房退款。   具体到本案，涉案房产在拍卖平台上公开拍卖，拍卖信息里已经明确标注了“该房屋存在非正常死亡事故”。   所以，买家不存在被欺骗的问题，完全是知情自愿的，很难通过撤销拍卖来反悔。   那么，第三次起拍价降到16.6万元，是否合法？   《拍卖法》等规定中，对于起拍价的确定，原则上由委托人根据评估价或市场价自行决定。   在司法拍卖中，起拍价不得低于评估价或市价的70%；但在商业委托拍卖（非司法拍卖）中，没有明确的法定下限。   本案中的拍卖是商业委托拍卖，因为房子不是法院强制执行的，而是业主自己委托的，所以起拍价定多低，法律上基本没有限制。   16.6万元这个起拍价，相当于市场价160万的十分之一出头，这明显是拍卖方为了吸引眼球、制造“捡漏”效应而采取的营销策略。   从法律上看，不违法。   对此，你怎么看？