说个“鬼故事”，万科一个季度亏了600多亿元，去年全年亏损886亿元，创下A股上市房企年度亏损纪录。 万科近期发布2025年财报，全年营收2334亿元，同比降32%；归属于母公司净利润为负的886亿元，考虑到万科2025年前三季度亏损280亿元，意味着最后一个季度万科巨亏606亿元，极其夸张。 导致万科2025年创记录亏损的原因是资产减值与信用减值损失，合计计提了561亿元，占总亏损的63%。 何为资产减值与信用减值损失？简单来说就是万科前些年高价买入的土地使用权和高价项目，这几年地价、房价大幅下跌使得这些资产的现值暴跌，从而体现到亏损上。 就好比你在前几年高位买入股票，现在股价大跌产生了高额浮亏。今年的损失不是今年的操作造成的，而是在为前几年的错误“买单”。万科的巨亏也是类似情况，仅考虑2025年当年的经营亏损没那么夸张。 对万科而言亏损不是最可怕的，反正一次性在财报里计提大额减值损失，以后年度可以轻装上阵了。最大的隐患还是现金流，今年万科还有不少到期债务，还不还得上，大股东深圳地铁还会不会继续驰援，都是未知数。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！