一、黄浦江两岸豪宅：四盘较量
一是绿城外滩兰庭：111套，14.5万/平米
位于董家渡金融城绿地外滩中心旁，董家渡板块占据黄浦江稀缺江景资源，板块规划定位也很高。
项目周边的次新房成交价大多数都在20万/㎡以上，超高的倒挂率以及核心地段将是富豪争抢的豪宅。
111套建面约210-297㎡4-5房，总价3000万起，由于套数少、倒挂高，必将是一个高预算、高倒挂、高积分的项目。
二是格力浦江壹号：163套，12.98万/平米
项目位于前滩，最热门的板块，毗邻前滩休闲公园，北侧可以俯瞰黄浦江。
此次推出163套76-555㎡，2-4房。
三是保利越秀和樾天汇，340套，11.5万/平米
四是杨浦城投悦尚海，221套，10.8万/平米
由于他们处于杨浦东外滩板块，价格均在10万以上，是2022年最后一批四个在10万以上的新盘。
二、大虹桥徐泾板块：四盘接力
这几年大虹桥板块日益红火。
今年，徐泾紧紧抓住大虹桥的热度，楼盘一番接力赛。
蟠龙天地售罄之后。
蟠龙府、虹桥璀璨公馆跟上。
蟠龙府、虹桥璀璨公馆售完。
中铁虹桥逸都、虹桥璀璨时代接力。
中铁虹桥逸都、虹桥璀璨时代还没卖完。
蟠龙府2期、招商虹桥公馆3期跟进。
就这一波一波的推出。
在第7批新房，徐泾上演五盘角逐的场面。
到了年底，徐泾仍然没有放慢脚步。
4盘继续推新。
虹桥璀璨时代，147套，6.3万/平米
中铁虹桥逸都，376套，6.2万/平米
蟠龙府2期，452套，6.2万/平米
虹桥公馆3期，272套，6.4万/平米
这一次徐泾一口气推出了1247套。
徐泾也从90多分的高分一路降至40多分。
这一批甚至可能上演不要积分的情况。
不过，翼哥认为这正是想要购买徐泾板块的购房者上车的好时机。
毕竟一旦等到虹桥公馆3期卖完，徐泾板块可能要迎来一个空档期。
不过，未来的倒挂可能没你们想象的那么大。
三、徐汇两盘内卷：5000元的差价
要知道就在隔壁的尚海悦庭刚刚推出的价格是9.4万/㎡。
同一地方，一街之隔，汇成南街里甚至更有优势，却有5000元的差价。
让购房人情何以堪？
四、刚需盘发力：14盘，4279套
2022年最后一批新房尽量满足刚需，仍是这一次推盘的意图之一。
这一次29个新盘之中，均价低于50000元/平米的楼盘有14个，接近一半。
在上海，有对新房进行挑选、对比的日子真好！
现在及未来一段时间内，恐怕正处于这样的日子里。
