成都凶宅引发的风暴，市场和人心，都得掂量。 大家都在看一套房子，它被挂出来拍卖了，时间是2024年4月1日，四川成都，一套精装修的房，地铁就在旁边，可是它有事，房子里有非正常死亡，所以价格很低，只要16.6万元，很多人都觉得奇怪，这个价钱，低得让人不敢相信，这房子在成都市成华区，双庆路那里，面积不小，有89.70平方米，本来地方很好，交通方便，周围什么都有，要是普通房子，估价超过160万元，但是它现在呢，每平方才1850元，附近房子呢，像双庆路47号院，2026年4月的价钱，每平方是9465元，这个落差，太大了，所有人都在想，这到底是怎么一回事，大家都很好奇，这事情还没开拍呢，就火了，4月1日上午，离4月14日开拍还有几天，已经有三个人报名了，有1395人设了提醒，围观的人呢，超过了25000次，成了个大热门，大家都爱谈论它，觉得很新鲜。 这房子拍卖过好几次，有过很多波折，第一次拍卖，是在2025年11月，那时候起拍价是26.6万元，有很多人出价，最后成交是105.6万元，当时大家都觉得，这事儿算定下来了，可是没多久，2026年1月，新的买主说不买了，他拿钱没凑齐，所以他悔拍了，结果呢，五万元保证金，就没了，房子也没有成功过户，所有人都觉得可惜，产权流转就断了，这房子只好又上架了，这是第三次了，2024年4月，起拍价直接跌到16.6万元，真是骨折价，是历次拍卖中最低的，大家都在想，买卖房子，风险真不小，这个过程啊，让大家对结果更加关注了，很多人看完这个故事，都会去想，法拍房，水挺深的。 大家都在想，买这样的房子，是不是傻，可是也有人觉得，这是个机会，凶宅这个标签，很多人心里过不去，但是房子本身，价值还在那里，地理位置好，在主城区域，交通很便利，地铁房，生活配套也都很完善，这些都是投资房子的硬条件，房子现状也不错，有近90平米，还精装修过，省了很多装修的钱，买了就能用，也能租出去，这16.6万元的起拍价，跟市场价差了十倍，谁不想捡这个漏呢，上海有位专家说了，老破小行情，要看现金流，看租售比，这很重要，成都的报告也显示，成都的老破小，租售比高，有3.8%，在全国排第一，所以很多人想，买下来，出租出去，收租金，是个不错的选择，他们不在乎凶宅，只看钱，只想低投入，有稳定的收入，当然了，这里面也有风险，产权问题，清场不好办，后期维护，市场政策，这些都要考虑进去，谁也说不准，未来会怎么样。 这场拍卖，大家讨论得很多，就像一面镜子，照出了人心，有人觉得害怕，迷信凶宅，有人呢，就只想着钱，想着怎么划算，这就是人的两面，在这个市场里，房地产从新建房，变成了存量房，这种特殊的房子，它的价值，也一直在变，市场对这种非标准房产，接受度好像在提高，买到手了，又悔拍，这事儿也暴露了法拍房的规则问题，资金问题，交易保障问题，大家都在想，平台和监管部门，是不是该把规则弄得更清楚一些，保护买卖双方的利益，未来，信息会更透明，市场会更成熟，怎么样更科学，更公平地，处理这些有心理禁忌的房子，将会是这个市场，一个重要的话题，大家都在期待，会有一个更好的答案。