上海二手房3月爆火！单日1585套创5年新高，全月有望破3万套， 2026年3月28日，上海二手房单日网签成交高达1585套，成交面积约12.46万㎡，刷新年内纪录，同时创下2021年3月以来近5年单日成交峰值！截至3月28日，全月累计网签已达27,733套，业内预测3月全月成交量有望突破3万套。这个成绩放在近十年内，都能闯进前三！ 为什么突然这么火？2月底上海“沪七条”新政落地，降低非沪籍购房门槛、提升公积金额度等，政策效应在一个月内快速显现。带看量、新增客户明显增多，刚需和刚改需求集中释放。市场信心逐步恢复，置换链条开始打通。 中指研究院数据显示，3月全国100城二手住宅均价12792元/㎡，同比下跌8.55%，但环比跌幅已连续3个月收窄。上海作为核心城市，二手挂牌价环比止跌回升，结束了此前连续33个月的下行态势。 上海二手房正在经历底部修复的“小阳春”，单月高成交是积极信号，但能否持续，还需继续观察后续量价表现。