速报：3月小阳春北京二手房住宅，以总网签量19886套定格，完美收官！昨日，单日住宅网签1422套，创月度最高成交记录！ 由于今年春节比较晚，小阳春北京二手房网签数据走出了一条开局蓄力，中后程发力，直线上扬的格局（由于网签的滞后性，实时成交走势可能略有不同）。 从3月1日至3月8日，北京二手房8天，共网签3068套，日均383.5套。 然而从3月9日开始，市场突然热度直线上升，网签数据从600 +、700 +、800 +、900 +，直至跃上1000 +，3月31日最后一天，网签1491套，更是创下全月单日住宅网签的最高数据。 最后，3月小阳春北京二手房住宅，以日均网签641.48套，总网签量19886套完美收官！一举超过去年日均620套，住宅网签总量1.93万套的数据。 不得不说，今年的小阳春含金量十足，甚至有些超乎意料之外。 此外，据悉在房屋成交资金额度上，以低总价刚需为主，其中300万以下占55.68 ％，300万至600万占32.96 ％，600万以上占9.94 ％，价格超过1200万以上，仅占1.41 ％（非官方来源，仅供参考）。 在成交面积上，小于60平以下占28.62 ％，60至90平方米占40.55 ％。90平至120平米，占18.96 ％，120平方米以上的占11.88 ％（非官方来源，仅供参考）。 在成交价格上，海淀、朝阳等部分优质学区房也有所回调，部分价格下跌，但整体议价空间有所收窄。 挂牌量从月初的14.37万套至月底达到14.54万套，略有升高但幅度不大，挂牌均价比较平稳，目前在每平方米5.29元上下。 3月的小阳春成交体量，无疑为后续市场稳定开了一个好头，至于全年走势如何，预计4月份热度还会延续，5-6月是关键！ 大家觉得你，有没有什么看法一起聊聊？