太欺负人了！浙江海宁，陈女士租了一套门面做生意，6年交了17万的电费，结果却发现房东偷她的电，不仅自己偷，还将其他租户的电都接在自己的电表箱里，自己6年来替他们交了几万块钱的电费。更可气的是，房东承认自己偷了电，却一副满不在乎的态度拒不赔偿，甚至威胁陈女士撤案，不然就搬走。 据、齐鲁壹点报道，这件事要从6年前说起。 6年前，陈女士想在海宁做生，挑来挑去看中了一套门面。 当时陈女士和房东达成了租房协议，这一租就是6年。 6年来，陈女士按时交租，和房东关系一直也还不错，可不久前，陈女士才发现自己竟然被房东坑了。 陈女士开店后，每个月店里都会产生不少的电费，陈女士店里各种灯多，她一直以为是正常的，从来没有多想。 可是不久前，陈女士发现了自己店面的电表箱里竟然七七八八接了很多根线。 陈女士对电力并不太懂，但她也知道，一个电表箱一般只会接两根线，但是她家的电表箱里却接了很多根线。 陈女士回想了一下，自己店里每个月那么高的电费，似乎高的不太正常，会不会和这些电线有关呢？ 陈女士找人查了一下，果然，这些线中的一根接到了房东家里，剩余几根接到了房东其他铺面的租户店里。 也就是说，这么多年来，陈女士一直在替房东和其他租户交电费。 陈女士仔细算了一下，这6年来她一共交了17万多的电费，其中好几万都是替房东和其他租户交的。 调查清楚后的陈女士气愤万分，如果只是房东一个人偷电还情有可原，可气的是，他竟然帮着其他租户偷她的电！ 陈女士气愤之下报了警，房东被采取了刑事强制措施，但后来经过取保候审，已经返回了自己家中。 陈女士以为经过这一遭，房东会认识到自己的错误，可让她没想到的是，房东不仅不道歉，甚至连这些年偷自己的电都不愿意赔。 陈女士多次找他交涉，房东也很干脆的承认自己偷了电，但对待陈女士的就一句话：不赔！ 他甚至还威胁陈女士，如果继续纠缠，房租到期，就让她立即搬走，如果陈女士想接着往下谈，就去撤案。 陈女士又气愤又无奈，陷入了两难境地。 这6年，她辛辛苦苦才将店开了起，如果换地方，生意很可能会受到影响，可如果不换地方，只能咽下这口气。 房东偷接陈女士店面的电表箱，偷取陈女士电的行为应该如何认定？ 《电力法》第七十一条规定，盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 房东私自将自家及其他租户的电线接入陈女士电表箱，导致陈女士替他们承担电费，这种行为明显属于盗窃电能的行为。 陈女士6年交了17万电费，其中好几万是替房东交的，房东这种长期持续的偷电行为，已严重侵犯了陈女士的合法权益，达到了盗窃罪的立案标准。 依据《刑法》规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 房东窃取陈女士的电力资源几万元，显然已经上升到了刑事层面。 之前房东被采取刑事强制措施，已经说明他的行为涉嫌刑事犯罪，虽然房东目前被取保候审，但这并不意味着会免除他的处罚。 取保候审是《刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施，它只是让犯罪嫌疑人、被告人在刑事诉讼过程中，能在一定条件下不予羁押，保证诉讼程序正常进行。 房东偷电数额较大涉嫌犯罪，才会被采取进一步措施，虽然现在被取保候审，但后续司法程序还会继续推进。 如果经审理认定，房东偷电行为构成盗窃罪，依然要根据《刑法》相关规定承担刑事责任 。 房东威胁陈女士，如果不撤案，就让她到期搬离，难道陈女士只能认怂？房租到期后她能不能拒绝搬离？ 如果陈女士与房东协议约定了到期自动续租，或者对续租有相关的优先条款，那陈女士在同等条件下有续租的权利，可以拒绝搬离。 但如果租房协议里没有类似约定，合同到期后，房东有权决定是否续租。 不过，房东偷电的行为属于违约在先，给陈女士造成了经济损失。 陈女士可以在和房东协商续租时，要求房东赔偿偷电造成的损失，将赔偿作为续租的一个条件。 如果房东不同意赔偿，陈女士也可以通过法律途径起诉房东，要求其赔偿损失。