一张图看懂：美国哪些城市房价在涨，哪些在跌？ 美国房价已不再呈现单边上涨走势。 下面地图展示了截至2025年12月，美国各州最大都会区的房价同比变动情况，数据来源于Zillow 2026年1月市场报告。 尽管多数城市房价仍在上涨，但越来越多地区——尤其是西部和阳光地带——房价开始出现下跌。 由此，美国房地产市场呈现愈发明显的分化格局：性价比更高的地区房价稳步上涨，而新冠疫情期间涨幅最猛的多个市场则逐步降温。 ——中西部表现强劲：芝加哥领衔 整体来看，相较新冠疫情期间楼市繁荣期的两位数涨幅，当前房价增速已大幅放缓。中西部和东北部多个都会区房价仍保持小幅上涨，而阳光地带与西部众多市场则出现房价下跌。 2025年芝加哥表现突出，房价同比上涨4.0%。该市典型住宅价格约33.6万美元，相比纽约（70.8万美元）、洛杉矶（94.6万美元）等沿海城市，购房成本仍更为亲民。 住房库存有限、需求稳定为当地房价提供了支撑。密尔沃基（+4.8%）、底特律（+2.8%）、哥伦布（+0.9%）等其他中西部都会区房价同样实现上涨，这得益于当地相对亲民的房价与稳定的地方经济。 —— 西部与阳光地带房价跌幅最大 檀香山房价跌幅最为显著，同比下跌8.1%。即便如此，当地62万美元的房价仍位列全美房价最高的大型都会区之列。 佛罗里达州与西部山区市场房价也出现明显回落：迈阿密下跌4.3%，丹佛下跌3.2%，菲尼克斯下跌2.3%。这些地区在此前楼市周期中房价曾快速飙升，随着借贷成本上升，房价下行压力也更为突出。 ——沿海地区房价高企，增速放缓 美国沿海地区依旧是房价最高的区域，但房价涨势基本陷入停滞。洛杉矶房价微跌0.5%，西雅图下跌1.5%；波士顿房价仅小幅上涨1.7%，均价突破71.3万美元。 在大型沿海城市中，纽约表现相对亮眼，房价同比上涨3.9%，住宅均价在统计数据中位列第二。与此同时，华盛顿特区房价小幅下跌0.4%。