现在房贷利率看着是历史最低水平，但实际上现在房贷利率却是历史最高水平。 在过去房贷利率6点多的时候，房价一年上涨10%,20%,看着房贷利率高，但实际上房价上涨的部分已经把房贷利率给覆盖掉了，甚至还有赚的。 现在房贷利率只有3点多，但是房价一年却下跌5%，下跌10%，看着房贷利率低，实际上把房价下跌的部分算上，实际的房贷利率远高于之前。 群众的眼睛是雪亮的，那么多群众去送别张雪峰不是没有原因的，那么群众选择提前还贷也不是没有原因的。