二手房房价跌的比较惨，新房的成交量肯定好不起来的。 就比如说。 过去一套二手房卖800万，这个二手房周围的新房只卖700万，这个二手房房东想要换新房的话，卖掉二手房以后去买个新房还能多100万的存款，这个时候新房自然就是会比较热。 现在是一套二手房卖500万，这个二手房旁边的新房能卖到800万、900万，这么一来，房东卖掉二手房以后，想要去买这个新房，他就要再贷款300万、400万。 就现在外面的这个就业情况，很多房东都不愿意去背这个300万、400万的贷款，他们宁愿不换房子了，也不背这个房贷。