快讯！日前，西安住建局官网公示了未央区团结片区“保利·未央璞悦项目”新一批房源的价格，单价最高23293.32元/㎡！ 保利·未央璞悦项目位于西安未央区团结片区，共占地约175亩，是保利入陕10年以来首个“悦”字系产品，分为皓月园、折桂园、鸣涧园3个地块。 其中，皓月园地块位于西安市未央区养德路以北，规划路以西，文体路南延伸线以东，渭清路东延伸线以南，占地面积约61.679亩，规划建设10栋住宅（16-33层）和1所幼儿园！ 项目地处十分成熟的市府圈之中，紧邻在建的爱知中学未央校区（九年一贯制学校，预计2026年投用），南侧一路之隔为西安高级中学；周围还有西安红旗铁路公园、龙湖未央天街等配套。 项目内部设有架空层活动区域，包含儿童活动区、阅读区、健身区等，满足全龄段休闲需求。 2025年，项目全年销售额约21.9亿元，位列西安未央区商品住宅项目销售额榜首，也是当年西安全市商品住宅单盘销售额TOP10项目。2026年1-2月，项目销售额约1.44亿元，在西安城北区商品住宅项目中排名前列。 本次价格公示，项目公示了皓月园地块7 楼 的价格，是一栋16层的小高层，户型面积170.77㎡，楼栋均价为22263.49元/㎡，单价最低21238.23元/㎡，单价最高23293.32元/㎡，共30套毛坯房源。 项目劣势是，距离最近的地铁4号线市中医医院站约1.1-1.5公里，步行需15-20分钟，对依赖地铁通勤的居民不够便利。