长沙主城区最大规模旧改启幕 火车站曙光片区将迎全面焕新 2026年，长沙主城区最大规模城市更新项目——火车站曙光片区更新工程正式启动，该项目被列为长沙主城区城市更新“头号工程”，核心更新范围28.9公顷，摒弃“大拆大建”模式，以“留、改、拆、补、建”多措并举，重塑长沙城市门户形象。 项目地处芙蓉区核心地段，以长沙火车站为中心，北至解放路、南至人民路、东至朝阳路、西至曙光路，总面积约0.5平方公里。这里曾是长沙老牌商贸与工业聚集地，诞生了金苹果大市场、曙光电子厂等知名载体，如今却面临交通拥堵突出、居住品质滞后、商业业态落后、空间功能碎片化四大发展瓶颈。 2026年3月，项目迎来关键推进节点：市、区两级主要领导先后实地调研督导，明确更新核心方向；长沙市自然资源和规划局同步公布曙光电子厂片区规划修改方案，优化住宅、商业、绿地用地布局，提升地块整体性，为项目落地奠定规划基础。 项目采用“留、改、拆、补、建”综合更新模式，兼顾历史传承与现代发展：保留曙光798城市生活馆老厂房主体，升级文创潮流地标；提质朝阳一村等老旧小区，完善适老化与基础配套；有序拆除危房与低效建筑，腾挪产业升级空间；补齐公共服务短板，新增社区绿地与教育、医疗配套；新建高品质住宅与商业载体，打造宜居宜业综合社区。 项目重点推进曙光电子厂片区综合更新、金苹果大市场业态转型、曙光798文创提质、火车站门户环境整治四大核心工程，兼顾民生改善与产业升级，预计带动总投资超50亿元，创造就业岗位超2000个。 作为长沙城市更新标杆项目，其将打造集交通枢纽、商业中心、居住社区、文化地标于一体的现代化城区，既保留老长沙城市记忆，又提升主城区首位度与辐射力，为全国老城区更新提供“长沙样本”，助力长株潭一体化发展。目前，项目先行工程已启动前期准备，各项改造工作正稳步推进。