2020年2月,上海市规划和自然资源局、上海虹桥商务区管理委员会,以及长宁区、闵行区、嘉定区、青浦区四区政府公布的《上海市虹桥主城片区单元规划》中,将其作为南虹桥片区。
整体规划:
南虹桥片区范围28.6 平方公里,总体定位为公共服务创新区,重点发展国际服务、国际医疗、国际教育、特色创新等功能。在推动闵北工业区整体转型的基础上,重点突出专业化功能,制造业功能转型为商办和研发功能,承载专业化功能性总部。规划常住人口21.6 万人,总建筑面积为1460 万平方米。
在住房方面规划:
规划新增住宅总量控制在388 万平方米,其中动迁安置房111 万平方米。落实110万平方米租赁房,可采用多渠道方式予以供应。
该规划中,将南虹桥分为四个单元。
1.南虹桥(南)单元
面积4.4平方公里,规划常住人口为6万人左右,以宜居生活为主导功能。
住宅建筑规模约203万平方米,商业办公建筑规模约23万平方米,公共服务设施建筑规模约38万平方米;独立占地的公园绿地43公顷。
2.南虹桥(中下)单元
面积3.5平方公里,规划常住人口为3.8万人左右,以医疗创新为主导功能。
住宅建筑规模约119万平方米,商业办公建筑规模约92万平方米,公共服务设施建筑规模约136万平方米;规划独立占地的公园绿地37公顷。
3.南虹桥(中上)单元
面积4.6平方公里,规划常住人口为7.8万人左右,以商务商业、创新服务为主导功能。
住宅建筑规模约257万平方米,商业办公建筑规模约117万平方米,公共服务设施建筑规模约64万平方米;规划独立占地的公园绿地74公顷。
其中中上单元规划人口最多,住宅用地也最多,公园绿地也最大,是前湾的核心地区,购房人首选位置。
这里新楼盘有大华紫樾府、南山拍下的一块地。
大华紫樾府为图中的75地块,南山为图中的53地块。
这两处地块分别靠近地铁纪翟路路、芳乐路地铁站。
4.南虹桥(北)单元
面积2.4平方公里,规划常住人口为2.5万人左右,以创新服务为主导功能。
住宅建筑规模约83万平方米,商业办公建筑规模约26万平方米,公共服务设施建筑规模约41万平方米;规划独立占地的公园绿地45公顷。








