快讯！刚刚，西安住建局官网公示了长安区常宁新区板块“保利·咏山和颂项目”新一批房源的价格，均价11511.19元/㎡。 保利·咏山和颂项目地处西安长安区常宁新区，具体位于神禾四路以南、长安大道以东、外环南路以北、韦常三路以西，占地面积约 164.12 亩，规划 22 幢住宅。 其中，项目一期（和颂小区(一期)）容积率约 3.53，绿地率约 39%，规划有 7 栋高层住宅。 项目紧邻西安地铁2号线常宁宫站B口；代建约7000㎡的城市运动公园，内含球场等全龄设施；自配约4万平方米城市级商业综合体，涵盖商业mall、烟火街区等多元业态；南侧近邻滈河公园； 项目规划配套幼儿园；北侧与名校合作的交大教育集团西安长安区第十七小学已正式开学；周边600米内还有长安第一初级中学。 此外，项目约1000㎡架空层设“无界泛会所”，提供综合型社交、学习盒子、运动健身、邻里关怀四大全龄交互场景。 项目劣势是容积率偏高，地段上属于大学城板块南端的位置，生活配套不足，当下缺乏居住人气... 本次价格公示，项目公示了7 楼 的价格，是一栋26层的高层，户型面积129.79㎡、130.58㎡，楼栋均价11511.19元/㎡，共102套毛坯房源。 值得注意的话，项目本次公示的房源均价，较之前公示的价格低了不少；项目首次入市，推出的4、5号楼 均为33层的高层，楼栋均价分别为14870元/㎡、14616.58元/㎡；后续推出的1号楼，也是一栋33层的高层，楼栋均价14280.79元/㎡...