据蓝鲸新闻等报道，李嘉诚旗下地产项目又开始了大规模的抛售。

本次主要含括大湾区广州、东莞、中山和惠州四个城市的四个老项目中的400套房源，据悉，这四个项目皆为“陈年盘”——距离首次开盘最长相隔时间长则有十三年，短的也有六年，李嘉诚“捂盘神功”可见一斑。

据上述新闻，实际上，不只是打折抛售内地楼盘房源，有消息传出，李嘉诚计划将自己的“发财屋”——香港深水湾道79号豪宅打折出售，估价65亿港元，售价50亿港元。该豪宅项目，由李嘉诚于1963年以63万港元买入，用作婚房，后经多次重金投入改造而成。

简析：

这两件事皆为近日官媒发布出来的消息，两相比较起来，第一个主要是折价销售出货或处理尾盘的营销举措，然而一下子放量400套，还是比较大的，说明和记黄埔营销压力较大，为了抢客户和市场，不惜大折价甩卖。

这或许跟其资金紧张有一点关系，不然也不会如此大手笔甩卖。

这一个判断，更可以从把香港深水湾道79号豪宅打折出售这一点可以看出一些问题。

因为，对于崇尚风水的李嘉诚而言，这套豪宅距今62年，不仅是他的婚房，也是他的发迹之宅，现在都舍得把它拿出来挂牌出售，似乎不符合李嘉诚的一贯风格。

历史上看，在价值暴涨之外，如果最后售价50亿港元的话，实际上，对于李嘉诚而言，这50亿港元基本为九牛一毛，并没有那么重要，可是从其精神价值来看，应该对李嘉诚父子都具有特殊的意义和象征，言其为李嘉诚家族在香港的祖宅亦不为过。

现在，要把它处理掉，其背后的信号就比较多了。

放弃祖宅，就是告别过往，就是放弃了自己的精神坚守，要把自己的根挪到另外一个地方去了，才会如此彻底的决裂。

毕竟，在国人的情结中，李嘉诚家族也不是普通的人家，也不差钱，守护祖宅对他们有着更加重要的精神价值，如今，把这么重要的“祖宅”挂牌出售，其背后也值得思考一下。

那么，为何李嘉诚本次要“狠心”处理掉自己的香港“祖宅”呢？

对此，有网友还在拿李嘉诚以前那一套所谓的“逃顶说”来分析，似乎不那么竟然了。

因为市场大势已经持续了好几年，未来国内地产的局面就是一个长期的低迷期和横盘期，不太可能再像过去那样又有大的跳跃，大家都在打折处理，何来逃顶？

再者，如果是逃顶的话，也不至于把自己的“祖宅”也卖了吧？

因此，这个说法非常的牵强。

好了，其他的就不去多扯了。

主要是因为，这次李嘉诚将其老宅挂牌卖掉，这个信号确实不一般。

说得不好听一点，相当于要把自己的底蕴连根拔起，彻底作别过往了。

而且，李嘉诚已经96岁高龄，不可能没有恋旧情结，并且这个决定肯定是他权衡了许多情况后才做出的重大决定，什么意思，就非常耐人寻味了。

他为什么要这么做？

事实上，这跟李嘉诚家族今年自售卖43个国际港口给美国贝莱德财团一事息息相关。

前不久路透社就传出在港口交易事件上，要引入央企中远集团来加入并购体系，以便完成最后的交易，当时言称会在7月27日有一个有中远集团介入的谈判，然而，至今并未看到关于这个说法一丝半点的官方消息。

这至少可以说明，目前政府和国家的态度也依然微妙。

其次，就是上次在港府顾问团新委任名单中，李嘉诚长子李泽钜被踢出该名单，也标志着李嘉诚集团快速被港府边缘化了，如今处理内地的房源和香港的豪宅等，也似乎揭示出他们要重新调整自己的产业布局和区域安排了，有数据显示，李嘉诚集团的资产有65%左右分布在欧洲、只有15%在国内，产业大转移早就是其多年来的一个大战略，而港口事件和名单事件，必将加速李嘉诚向欧洲等西方区域转移。

做了很多伤害国人的事情，特别是在港口交易上更要去滑跪老美，民众、官媒、政府等屡劝无效，铁了心要去抱老美的臭大腿，现在已经把96岁的李老头搞得一世英名扫地、晚节不保，在国内都快成了过街老鼠，令人唏嘘。

其三，就是在香港控制了众多的土地、水电气等设施，已经让港人苦李嘉诚久矣，那些鸽子笼般的房子加上贵得要死的价格等，扼杀了许多香港年轻人对未来的梦想；叠加国家对香港产业布局的调整，尤其是除了金融之外，实体产业也将逐渐优化和升级等，李嘉诚那一套已经出现颓势，如今又因港口事件出卖国家和民族利益，想继续在国内获得好的发展，难上加难。

再比如，在囤地捂盘方面，40余年以来，李嘉诚可能是国内第一个如此大胆和长时间“捂地捂盘”的商人了，而严重在挑战着国内的相关法律，作了一个很差的示范，好像李嘉诚有很大的特权似的，这于国内的地产产业而言，无疑是一颗老鼠屎坏了一锅汤，如果大家都这样搞，还谈什么产业发展呢？

虽然在法律漏洞方面找到了很多的支撑，但并不是就说李嘉诚就是最聪明和牛掰的人和公司，这些漏洞或问题别的开发商就看不到吗？就没有律师团吗？

每次都是得了便宜还大言不惭地说自己是一个纯粹的商人和未获得国家的大力支持纯靠自己取得了这么大的成就，现在看来也非常的搞笑。

一度把国家的宽容和厚爱，当成了自己的本事，滑天下之大稽。

总体上而言，从其整体历程上观察，客观上来说，除了自己的努力之外，李嘉诚也是一个善于钻营的商人，并且也擅长在过往的模糊地带游走，并厚着脸皮在法律的某些地方钻山打洞，如今陷入困局，也是其必然和因果循环。

比如，李家多个楼盘销售惨淡，廉政公署彻查长实的项目质量问题，李泽楷的富卫集团刚上市就遇冷，种种迹象都在表明，李家的商业帝国，今年起已经迎来了严重的反噬。

更搞笑的是，今日晚间，据每日经济新闻消息，李泽钜出面对出售深水湾79号豪宅“祖宅”一事进行了辟谣，但是在中原地产这一上市公司的平台上都发布了详细的信息，而且还是在香港的主平台上，试问如果没有得到李家的许可和委托，不可能上传到中原地产的平台上去，现在急慌忙张地出来辟谣，多少有点此地无银三百两的嫌疑。

如果是真的要辟谣，应该首先是给中原地产平台发律师函和要求其下架才对，而不是急吼吼地出来讲几句话这么不痛不痒的。

这确实很难经得起推敲，不是吗？

写在最后：

李嘉诚在商业上有许多值得我们反思的地方，以前在商业和产业高速发展时代，用自以为是的小聪明搞点小动作，有时代之力在支撑他，当前正遭遇百年未遇之大变局和风云剧变的国际局势等，李嘉诚及其家族依然以个人和家族利益为重，欲赚尽最后一个铜板，轻视和漠视民意、无视民族和国家利益，背弃历史和传统信仰等，一步步将自己逼到了新时代新趋势的悬崖边，已经回不了头了。

撤资、逃离、投身异族交出灵魂等，李老头已经驾轻就熟，毕竟，在他的心中美西方的月亮才是更圆的月亮。

斯人心魂已去，何须再费笔墨。

巴菲特曾说：“永远不要做空你的祖国！”

中国老话讲，魂在、心在，才有其根，把根留住，才有未来！

圣人云：“君子固本，本立而道生”；或许，李老头，狭隘地理解了“本”的本质内涵。