房价还有很大的下跌空间，因为房价是由价值规律和供求关系决定的，房子的价值是要与广大劳动者的收入相匹配，有钱人还有多余的房子出售。供求关系看，空房够四十亿人居住

给定性了，房子是金融属性，不是消费属性，换句话讲，可以炒——买进卖出——但是买房没有各式补贴，记住最关键的——要缴税

广州这位大哥卖房花了1575天，了4年多的时间。调降10次。当初若挂520万早己成交。 当初挂牌价570万。 最终成交254万。 2025-12-30 房源成交，成交价254万 2025-11-13 国降价30万售价270万 2025-09-09 3 降价40万售价300万 2025年05-07 降价40万售价340万 2024-09-04 降价100万售价380万 2023 10-31 四降价20万售价480万 2023-02-p9 涨价15万售价500万 2022-12-03

全国目前空闲房屋的挂牌率只有9%左右，按照2026年2月份的数据，全国所有城市挂牌销售的房屋大概有1800万套，其中包括新房，准新房，毛坯房，法拍房，工抵房，抵押房和城市中的二手房。这些二手房都是老市区的，面积比较小，但是位置优越，配套齐全，一共有1800万套，官方把这1800万套称之为库存，这实际上只是上了货架的库存，并不包括还在仓库里的库存，全国目前各类没有人居住空闲的住房大约有两亿多套，即目前的挂牌率为9%，在24年的时候，全国空闲房屋的挂牌率为3~5%。到5%。25年的时候，挂牌率上升到了4~6%，到了25年底的时候，有些地区的挂牌率已经上升到了7%左右了，到了今年二月份，全国总体的挂牌率已经上升到了9%了，这说明越来越多的人看清了房价今后的走势还将继续跌，早挂牌，早卖出，早受益，越往后等房子降的越多，因为最近三五年来，全国的房价平均大约降了50%左右了，在今后的数年，房价还会在现有的基础上再降50%左右。