首先我们要注意三个细节。
一是用了一个段落专门谈房地产，这是以往所没有的。
二是房地产的问题是放在“有效防范化解重大经济金融风险”这一段里作重点要求的。
这并非是高层要拿房地产这把夜壶，而是因为过去几年的诸多房地产公司面临债务危机，纷纷暴雷，从而引发了一定程度的金融风险，这是不得不防的。
三是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
投机、炒房的时代真的已经过去了。
此次中央经济工作会对房地产业还有几个关键词必须要认识清楚。
一是保。
扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。
因为这几年房地产业出现问题，特别是许多地产公司暴雷，已经影响到了交楼，进而影响到了民生，甚至影响到了稳定的问题。
民生问题、稳定问题乃是头等大事，不能因为房地产业的波动，部分房地产公司的问题影响大局。
所以必须做好保交楼，确保房地产市场平稳发展。
许多地产公司必须要认清这一点，如果购房人交了钱连自己的房子都无法拿到，房地产公司连交楼都无法做到，你的命运也就终结了。
二是防。
主要防风险。
注意有这么几句话。
满足行业合理融资需求。
年底发出的三支箭从债市、银行、股市三方进行支持，就是满足房地产行业的合理融资需求。
推动行业重组并购。
估计房地产行业将迎来一波兼并重组潮，会倒掉一批，兼并一批，将涌现出一些超级地产商。
恒大、融创这样的，自己已经没有太大办法的，交给有实力的兼并重组。
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。
大家要注意了，是“优质、头部”房企风险，实际上还是要通过多种手段支持的。
不过那些非优质的，甚至是劣质的，恐怕就不是帮助化解风险这么简单，而是通过重组并购的方式来加以解决。
同时要坚决依法打击违法犯罪行为。
有些人趁机浑水摸鱼，肯定是要坚决打击的。
三是稳。
实际上，对房地产业的未来发展，还是要求稳。
推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
新发展模式是什么？就是：
建立多主体供给、多渠道保障、租购并举。
有些人还在要旧思维、老模式去分析房地产业，还让大家炒房、投资房地产，不是坏，就是呆！
新发展模式必然摒弃靠卖地维持财政、靠房价上涨拉动需求的旧模式。
到了新发展模式就是要稳地价、稳房价、稳预期。
有人还说房地产要大涨，涨什么涨？
没有什么夜壶不能扔！
因为我们早已到了用抽水马桶的新时代！
