而华润置地就是其旗下的地产平台公司。
除了在土地市场高歌猛进之外，实现扩张的另一个手段就是兼并重组。
华夏幸福过去一段时间内，一路狂飙。
2018年以1680亿元的销售金额排名第18位。
2021年2月债务暴雷，此后债务危机越演越烈，2022年3月宣布资金链断裂。
2022年1-9月份，华夏幸福巨亏455.2亿元。
截至2022年9月底，华夏航空：
总资产4173亿元
总债务4008亿元
资产负债率96.05%
账面流动资金仅有135.4亿元
流动负债高达2687亿元
曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。
说实话，华夏幸福已无路可走。
不过，华夏幸福手上仍有大量高价值土地，可能是自己的救命稻草。
2022年12月底，华润置地和华夏幸福坐上了交易桌。
12月28日，华夏幸福公告称：
以合计124亿元的价格，将武汉、南京、深圳等地四家下属公司的股权以及债权转让给华润置地。
以上交易合计作价124亿元，对原来的债权142.3亿元打了个87折。
通过这场交易，华夏幸福在回笼124亿元资金的同时，还可进一步削减逾百亿债务。
不过，当初华夏幸福在获取以上武汉、南京等核心地区的几个重量级地块的时候，付出的代价可不止这些。
那还是2019年-2020年，华夏幸福最为疯狂的时候。
2019年9月，华夏幸福以116亿元的价格拍下了位于武汉滨江CBD核心区的两宗地块，即武汉长江中心项目；
2020年4月，以63亿元的价格竞得南京大校场项目；
2020年5月，公以19.49亿元摘得武汉中北路项目。
上述三个拿地总价达到198.49亿元的项目最终变现124亿元，当然其中还包含部分债务。
虽然，华夏幸福一下子获得了124亿元的流动资金。
但华润置地也不是慈善机构，124亿元也不是轻易掏出来的。
华夏幸福要钱，必须有所让步。
所以是折价交易，这场交易将给华夏幸福带来21.3亿元的亏损。
通过此次交易，华润置地可谓拿下了华夏幸福债务重组的第一单，也是经济工作会后第一个重组大单。
翼哥认为，房地产重组大局才刚刚开始。
以前，疯狂的吞下去的一块块肥肉，现在还要原封不动的吐出来，甚至还要带出自己的肉。
对于那些无论可走的民营地产公司，或许并没有其他选择。
自己的疯狂，只能自己偿还！
