北京这楼市，看得人直发虚。
西城三里河挂牌12万，中介都不敢说是成交价，纯属“自嗨”。
转头看海淀紫竹院的老破小，6万才有人接盘。
这中间的差价，全是房东不肯碎的梦。
回看这两年，老西城那是真惨，从22年的16万高位直接摔到12万，哪怕今年挣扎着回了点血，现在还是得趴在十二三万筑底。
也就是海淀均价7万还在死撑，说是见底了。
有人还在那画饼，说以后回暖还得按资排辈：先老西城、老东城，再轮到海淀朝阳，最后才是通州大兴。
这逻辑听着挺顺，但这年头，谁还信“排队吃肉”那一套？
挂牌价是面子，成交价才是里子，这就好比穿了件名牌大衣，兜里却比脸还干净。
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