在2025年4月的国际竞标中，gad杰地设计凭借对迪拜Lumena超高层塔楼的整体构想，从多家国际知名团队中脱颖而出，赢得了业主Omniyat的认可。这座位于谢赫·扎伊德路核心地段的建筑，将成为“中东曼哈顿”区域中引人注目的绿色办公新地标。

项目占地超过一万平方米，设计团队在回应业主期待的同时，更注重建筑与城市、自然及使用者之间的和谐关系。塔楼以“十字”平面为基础，打破了传统标准层带来的厚重感。通过将核心筒偏置于一侧，大部分办公区域获得了270°的环景视野，将海湾与城市天际线尽收眼底。

建筑的裙房部分被构思为一座“立体花园”，在有限的平面中向上拓展，形成层层叠落的公共空间，既丰富了商业氛围，也激活了城市界面。中段区域设置了高端会所与健身中心，配合大尺度悬挑平台，让室内外空间彼此渗透，视野无限延伸。

塔冠作为整栋建筑的焦点，设计了被称为“云端剧场”的超级空间。开阔的布局模糊了内外边界，在此可远眺海湾与城市地标，未来将成为高端发布会、音乐会等城市级活动的首选场所，为整座建筑注入持续活力。

面对炎热气候，裙房部分通过层叠的绿化和遮阳构件，营造出凉爽通风的微环境，成为闹市中的一片公共绿洲。商业空间灵活嵌入，特别是结合户外餐饮的灰空间，有效提升了租赁价值，也为极热地区的商业设计提供了新思路。

整座建筑通过不同高度、不同功能的公共空间设置，从空中阳台到休闲配套，再到顶层剧场，让办公不止于工作，更成为一种多维度的空间体验。这种丰富而灵活的设计，既回应了多样化的使用需求，也实现了产品价值的全面提升，为未来办公树立了新的标杆。

本文图源：Omniyat

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