“想白嫖？”内蒙，一女子将房子以16万的价格，卖给了一位下岗女工，15年后，她得知早年的房子竟能分到拆迁的419万后，提出要分150万，被拒后，女子竟直接将其告上法庭，要求撤销购房合同，法院这么判了！

“这钱有我一半！16万卖你房是救急，现在拆迁了必须分我150万！”
 
内蒙古城乡结合部的老宅院里，刘亚云拍着桌子嘶吼。
 
对面的魏思丽攥紧手里的房屋凭证，脸色涨得通红。
 
再过几天，这套老宅419万的拆迁补偿款就要到账。
 
没想到15年前卖房的刘亚云，突然找上门来索要巨款。
 
“当年白纸黑字写得明明白白，钱货两清，现在没你份！”
 
魏思丽的声音带着颤抖，却异常坚定。
 
两人的争吵引来了邻居围观，议论声此起彼伏。
 
魏思丽转身进屋，锁上门，靠在门后大口喘气。
 
她拉开抽屉，里面整齐码放着一沓沓泛黄的凭证。
 
最上面的，是2010年和刘亚云签订的购房合同。
 
下面全是这些年房屋修缮、扩建的票据，厚厚一摞。
 
指尖划过这些票据，魏思丽的思绪回到了15年前。
 
那时她刚下岗，攥着半辈子攒的16万，就想有个安稳家。
 
刘亚云当时正遭难，丈夫病逝留下巨额债务。
 
带着年幼的孩子，她急着卖掉老宅还债救命。
 
经中间人介绍，两人见了面，没太多讨价还价。
 
16万，在当年是笔巨款，几乎掏空了魏思丽的积蓄。
 
签合同那天，刘亚云握着她的手，一个劲说谢谢。
 
“你真是我的救命恩人，这房子以后就拜托你了。”
 
魏思丽没想到，这句感谢背后，藏着15年后的麻烦。
 
接手房子时，老宅破败不堪，墙体开裂，屋顶漏雨。
 
她拿出仅存的一点积蓄，先找人修补了屋顶和墙体。
 
后来几年，她省吃俭用，陆续投入近30万翻新房屋。
 
不仅把原有房间收拾得干干净净，还扩建了三间新房。
 
为了贴补家用，她把多余的房间对外出租。
 
租客换了一茬又一茬，她和邻里们处得像家人。
 
这15年，她把这里当成了真正的家，用心守护。
 
直到三个月前，一纸拆迁公告贴到了院墙上。
 
核算下来，这套老宅能拿到419万的拆迁补偿款。
 
魏思丽又喜又忧，喜的是能换套新房，忧的是手续繁琐。
 
可她没料到，更大的麻烦还在后面。
 
拆迁消息不知怎么传到了刘亚云耳朵里。
 
起初，刘亚云只是打电话试探，问拆迁款的事。
 
魏思丽如实告知后，她便提出要分150万。
 
理由是房子的宅基地是她家的，增值部分该有她一份。
 
魏思丽当场拒绝，觉得这是无理取闹。
 
没想到刘亚云直接找上门，才有了开头的争吵。
 
被拒后，刘亚云没罢休，很快就把魏思丽告上了法庭。
 
开庭那天，法庭里坐满了旁听的邻居和亲友。
 
刘亚云的代理律师反复强调宅基地的特殊性。
 
称非本集体成员买卖宅基地房屋，合同应属无效。
 
魏思丽的律师则拿出一沓沓凭证，条理清晰地陈述。
 
“我的当事人在此居住15年，投入30万修缮扩建。”
 
“期间原告从未过问，如今见利忘义，违背诚信原则。”
 
律师还提交了邻居的证言，证明魏思丽长期在此居住。
 
法院随后进行了实地调查，核实了所有证据。
 
法官在庭审中表示，案件不仅要看法条，更要讲情理。
 
419万拆迁款并非一笔笼统的钱，需要拆分核算。
 
经过详细核算，拆迁款分为四个部分。
 
原有房屋主体补偿、扩建部分补偿、宅基地补贴。
 
还有一笔专门奖励实际居住人的按时签约奖金。
 
庭审结束后，经过合议庭评议，法院作出了判决。
 
法院认定，当年的购房合同因违反宅基地流转规定无效。
 
但这并不代表刘亚云能随意索要拆迁款。
 
对于魏思丽扩建房屋的补偿和按时签约奖金。
 
因是她实打实的投入和应得的奖励，全额归其所有。
 
这两部分款项，占了419万拆迁款的六成以上。
 
对于原有房屋主体的补偿款，法院按过错比例划分。
 
刘亚云明知宅基地不能随意流转，当年为还债急售房屋。
 
如今见利毁约，存在主要过错，承担大部分责任。
 
魏思丽虽对合同无效存在一定过错，但属善意购买。
 
扣除当年16万购房款后，剩余增值部分刘亚云仅分得少量。
 
远远没达到她想要的150万，可谓偷鸡不成蚀把米。
 
判决下来后，魏思丽激动得哭了，觉得公道自在人心。
 
如今，魏思丽已经拿到了属于自己的拆迁款，正在挑选新房。
 
她计划买一套宽敞的房子，和家人安安稳稳过日子。
 
而刘亚云，不仅没拿到期待的巨款，还落了个坏名声。
 
亲戚朋友都觉得她不讲诚信，对她避而远之。
 
这场纠纷也给周围人提了个醒，做人要讲诚信。
 
不能因为金钱利益，就违背当初的承诺。
 
法律或许会认可合同的瑕疵，但绝不会纵容贪婪与背信。
 
信源：内蒙女子16万买房，15年后拆迁分416万，卖家要分一半，法院判了 晋州普法