二手房交易无法过户，因开发商拒开购房发票？ 山东菏泽巨野的于先生有一处闲置房屋和地下室出售，买卖双方谈拢价格准备过户，流程却卡在了购房发票上。 于先生的这套房屋位于巨野县枫庭骊景小区，2021年交房时开发商并没有开具购房发票，只是告知业主们可以拿着购房合同和收据，前往不动产登记中心办理不动产权证书。证一到手，一部分业主也就忽略了还得开发票这件事，于先生就是其中之一。 这次卖房，于先生和买家前往不动产登记中心办理过户手续，被告知需要依据购房发票来证明房屋的具体价值，从而计算二手房交易中于先生的应纳税额。房屋没有发票可以通过第三方评估确定价值，缴纳税费后办理过户。但地下室没有发票，就无法过户。 采访过程中，特派员得知小区里大概还有60%的业主都没有拿到购房发票。 购房发票是证明交易真实性和合法性的重要凭证，开发商拒开发票的行为，不仅给业主们正常买卖房屋造成影响，还涉嫌违法。交房4年，开发商为何到现在还没有给业主开具发票呢？ 在于先生的带领下，特派员找到了枫庭骊景小区的开发商——巨野县三寿作朋房地产开发有限公司。办公室只有一位女士，且自称不是公司员工，拒绝接受采访，但给特派员提供了开发商负责人的联系方式。随后特派员通过电话联系上了对方。 面对特派员的问题，这位开发商负责人王经理倒是很痛快，无法给业主开具发票原因很简单，公司欠缴200多万元税款，开票系统被税务部门锁死了。目前公司正在积极筹措资金，争取在年底之前能补缴上税款，到时候才能给业主们开发票。 如果王经理所言为真，于先生拿到发票最早也得到今年年底。但目前房屋过户迫在眉睫，于先生的问题还有其他解决方式吗？为了推动问题解决，特派员来到了巨野县自然资源和规划局。 巨野县自然资源和规划局的工作人员告知特派员，不动产登记中心在办理房屋过户时需要：不动产权证书、购房合同、买卖双方身份证、结婚证、户口本。购房发票不是不动产登记中心所需要的文件证明，具体可以咨询税务部门。 当特派员赶到国家税务总局巨野县税务局时，对方拒绝特派员携带采访设备入内，只接受于先生单独沟通。 沟通结束后，于先生告知特派员，税务部门将安排第三方机构对于先生的地下室做一个评估，评估报告出来之后就可以办理过户了。 于先生的问题得到了解决，小区其他没有拿到购房发票的业主怎么办？希望开发商能兑现承诺，相关部门也监督推进，尽快为业主们补开发票。 来源 小溪办事