12月11日，蓬溪经开区（金桥片区）管委会二楼会议室内人头攒动。金桥镇吉福社区居民邹祖富从工作人员手中接过编号为“蓬经开20250001号”的房票后，当场与卖方居民签订房屋买卖协议，成为遂宁全市首个享受房票购买二手房政策的受益者。这一突破性举措，标志着蓬溪县解锁房票使用新功能、拓展应用范围的工作正式落地，也为遂宁城市更新中的动迁安置工作开辟了全新路径。

自今年遂宁启动房票制度以来，蓬溪县始终走在创新前列——率先印发《安置办法》、率先发放房票、率先推行“房票+商贷”模式、率先实现房票抵扣首付、率先挂牌“蓬溪县房票安置政银企合作服务站”、率先拓展房票购买二手房渠道，一步步构建起“政府得信任、群众得房屋、银行得业务、企业得变现”的四方共赢良好格局，让“房票”成为遂宁市民热议的民生热词。

创新扩容房源供给破解安置核心难题

“蓬溪县安置缺口达4034套，其中蓬溪经开区（金桥片区）就有3786套，缺口占比达93.8%。无存量安置房源、房地产开发企业建成商品房数量有限，是我们面临的现实困境，金桥片区的安置工作直接决定了全县房票安置的成败。”蓬溪县政府办党组成员、县机关事务保障中心主任唐云直言痛点。

作为蓬溪县高质量发展和城市更新的主阵地，金桥片区拆迁安置任务重、时间紧，加之财政资金压力大、结构性矛盾突出，如何高效推进安置工作成为关键课题。对此，蓬溪县积极响应市委“加大房票安置力度，跳出一城一地局限，助推楼市去库存，解决老百姓安置难题”的重要部署，以政策创新破局，将房票使用范围延伸至二手房市场，为拆迁群众开辟了安置新路径。

“我们扩大房源排查范围，累计摸排金桥片区个人空置房源4734套，其中近2000套二手房业主有出售意愿，有效破解了安置结构性矛盾。”唐云介绍道。

为让居民充分理解多元安置模式，蓬溪县委、县政府多次组织相关部门、街镇（社区）召开专题推进会，开通政策咨询热线、编制通俗版宣传手册，将专业政策语言转化为群众听得懂的家常话，对个性化问题做到“有问必答、精准回应”。

截至目前，蓬溪县已筹集安置房源4124套、共计35.4万平方米；发放房票202张、总金额6000余万元，已使用135张、去化存量商品房1.2万余平方米。预计全年将发放房票350张以上、票面金额约9800万元，去化存量商品房350余套、共计3.4万平方米，年减少安置过渡费340余万元，成功实现商品房存量、安置房缺口、安置过渡费“三降”目标，有力地推动了全县房地产业平稳健康发展。

搭建一站式服务平台实现安居置业共赢

破解房源难题后，如何让房票使用更便捷、群众更安心，成为蓬溪县进一步优化政策的重点。该县打破部门壁垒，迅速成立工作专班，建立“银政企”房票安置合作服务站，打造一站式集成服务平台，将选房结算、税费缴纳、产权办证等多个环节整合优化，实现“一站受理、集成办理”，让群众少跑腿、好办事。

同时，蓬溪县科学设置三类不同品质房源，群众可根据家庭需求、经济状况自主选择适配的房屋品质和户型，彻底实现从“被动安置”到“主动选房”的转变。“我们全程跟踪监督选房看房、网签备案、金融手续办理、交房验房等关键环节，就是要彻底打消群众对房票‘只发不管、落地无门’的顾虑，让政策红利真正直达民心。”蓬溪县住房和城乡建设局党组成员、总工程师李朝东表示。

政策的便利度，群众最有发言权。房票发放当天，金桥镇过军坝村村民梁芮凡就用房票购置了一套100多平方米的二手清水房。“现在选房、签协议一步到位，按照之前的房屋征收补偿政策，我们没多花一分钱就拿到了心仪的房子，太开心了！”梁芮凡说道，新政策不仅让他们有了更大的自主选择权，能自由选购县内市场商品房和二手房，还能享受相关优惠，切实感受到了政策带来的实惠。

多元化安置模式的推行，是蓬溪县完善征收安置机制、提升群众满意度的重要探索。这一模式既拓宽了被征收群众的安置选择空间，盘活了闲置房产，又推动了房地产市场良性循环，让房票成为群众安居的“幸福券”、城市更新的“助推器”。

李朝东表示，下一步，蓬溪县将深入贯彻落实市委城市工作会议精神，继续深化房票政策推广，做好政策解读，健全服务保障机制，协调惠民金融产品，推动房票安置与“好房子”建设深度融合，充实安置房源，以房票安置需求牵引房地产市场良性循环，助力全县房地产业高质量发展。

（黄铂晶赵浩程）