我看中了一套房，房主一开始要价 115 万。经过一番讨价还价，房主表示 108 万是底价，我当时已经准备付钱了。这时，中介却对我说：“在我看来，这房子最多值 90 万。你找我买房，我不能让你买亏了，不然我心里过意不去。” 我当时愣住了，手里的银行卡都差点滑掉。这中介葫芦里卖的什么药？毕竟 108 万已经比原价降了 7 万，而且房主说这是底价，中介突然蹦出个 90 万，也太离谱了。我皱着眉问他：“你这话靠谱吗？房主刚说 108 万不还价了，你突然说 90 万，这差得也太多了。” 中介往我身边凑了凑，压低声音说：“哥，我跟你说实话，这房子我早就留意过。上周我带另一个客户来看房，发现卫生间墙角有渗水的痕迹，当时房主用柜子挡着没细说。后来我托人打听，这房子前任房主住的时候就因为漏水修过两次，只是没彻底解决。还有，这小区明年要通地铁，但离地铁站实际距离得有一公里，房主之前说步行五分钟到，那是往少了说的。” 我心里咯噔一下，这些情况房主确实没提过。我犹豫着说：“可房主都把底价报出来了，要是按你说的 90 万，他肯定不同意啊。” 中介拍了拍胸脯：“哥你放心，这事交给我。你先别跟房主说我提了 90 万，我去跟他谈，就说你发现了漏水的问题，担心后期维修麻烦，让他再降降。” 说完中介就转身去找房主了，我坐在客厅的沙发上，心里七上八下的。大概过了二十分钟，中介回来了，脸色不太好看：“房主刚开始不承认漏水，后来我把我看到的细节一说，他才松口，说最多再降 8 万，100 万一口价。” 我琢磨着 100 万比 108 万又降了 8 万，但离中介说的 90 万还有 10 万差距。我跟中介说：“100 万还是有点高，你再帮我说说，就说漏水问题后期维修得花不少钱，而且离地铁远这个事，也得算进去。” 中介点点头，又去找房主沟通。 这次谈的时间更长，快四十分钟的时候，房主和中介一起走了出来。房主脸色不太好，但语气缓和了些：“小伙子，我也是诚心卖房，这样吧，95 万，不能再低了。这价格已经比我预期少了 10 万，再降我真的亏了。” 我看向中介，中介给我使了个眼色。我深吸一口气说：“大哥，95 万我还是觉得有点超预算。您看，漏水问题不是小问题，我买了房之后得重新做防水，光这一项就得两三万。而且我打听了一下，这小区同户型的房子，上个月成交价也就 93 万左右。您要是能降到 92 万，我今天就能签合同付定金。” 房主沉默了半天，蹲在地上抽了根烟，然后站起来说：“行，92 万就 92 万！我也是急着用钱，不然真不会卖这么低。但你们得保证，签完合同之后尽快付款。” 我心里一块石头落了地，连忙点头答应。 签合同的时候，房主看着我叹了口气：“还是你们年轻人会砍价，不过这中介也实在，换别的中介说不定就顺着我 108 万让你买了。” 中介笑着说：“都是应该的，我干这行就是要让客户买得放心，不能赚黑心钱。” 付完定金之后，我拉着中介到小区门口的奶茶店坐了坐。我问他：“你当时就不怕房主因为你拆台，不跟你合作了吗？” 中介喝了口奶茶说：“怕啥，我做中介靠的是口碑。要是为了成交一笔单子让客户吃亏，以后谁还找我买房？再说了，房主急着卖房，就算我不帮你砍价，他也未必能卖到 108 万。” 后来我请人去房子里检查，果然发现卫生间的漏水问题比中介说的还严重，光维修就花了两万多。幸好当时中介提醒了我，不然我不仅多花了十几万买房，还得额外掏钱修房子。现在我已经住进去快半年了，每次遇到小区里的邻居，都会跟他们夸我的中介靠谱。有时候想想，买房这种大事，遇到一个实在的中介，比什么都重要